Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Aktuální stav výstavby:

Byt je právě tapetován a malován.

Novostavba dvou dvojdomků, každý s 2 obytnými jednotkami, v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, části Neunkirchen-Seelscheid, vznikají dva dvojdomy postavené z masivní konstrukce ve standardu energetické účinnosti KFW 40.

Každý z těchto dvojdomků se skládá ze dvou obytných jednotek.

Každá polovina domu nabízí přibližně 192 m² obytné plochy na celkem třech úrovních.

Do bytu umístěného v přízemí a v podkroví (č. 2) se dostanete přes jeho vlastní hlavní vchod.

Přes chodbu se dostanete do hostinského WC, dvou úložných místností a do prostoru pro obývání, vaření a stolování.

Z obývacího pokoje vycházíte na prostorný balkon.

V podkroví se nacházejí dvě dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna.

Na pozemku je díky nedávnému rozšíření širokopásmového připojení nyní k dispozici internetová rychlost až 250 Mbit/s při stahování a 40 Mbit/s při odesílání!

Nemovitost vzniká v části Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach se nachází přibližně 5 km od centra Neunkirchen.

V Neunkirchen naleznete vše potřebné pro každodenní život – obchody s potravinami, školy, lékaře, lékárnu, čerpací stanici, restaurace apod.

Dopravní spojení automobilem:

– Na dálnici A3: cca 15 km / cca 16 minut

– Na dálnici A4: cca 22 km / 28 minut

– Na dálnici A560: cca 10 km / cca 14 minut

– Na letiště Kolín/Bonn: přibližně 26 km / cca 30 minut

– Centrum Lohmar: cca 16 km / cca 21 minut

– Centrum Kolína: cca 38 km / cca 46 minut

– Centrum Bonnu: cca 33 km / cca 44 minut

MHD:

Nejbližší autobusová zastávka (Ingersau) je vzdálena 1,8 km a nabízí přímé spojení do Hennef BF.

Přes nádraží Hennef je možné využít spojení na S-Bahn a regionální vlaky (RE).

Co vše je zahrnuto v ceně?

V nabídce jsou zahrnuty následující služby:

• Již vydané stavební povolení, statika, tepelná ochrana.

• Masivní (pevná) konstrukce.

• Energeticky efektivní dům dle standardu KFW 40.

• Podlahové vytápění s využitím vzduch-voda tepelného čerpadla.

• Kompletní hrubá stavba.

• Kompletní střecha s krytinou a izolací.

• Třískla od společnosti Schüco.

• Elektrické rolety.

• Vnější a vnitřní omítka s parapety (vnitřní i vnější).

• Komplexně funkční elektroinstalace (včetně krytů zásuvek apod.).

• Fotovoltaická elektrárna umístěná na střeše.

• Kompletně funkční topný systém (vzduch-voda tepelné čerpadlo).

• Hotová hrubá instalace pro přívod a odvod čerstvé a odpadní vody (včetně instalační sady do zabudování od hansgrohe iBox Universal).

• Sádrokartonové příčky (podkroví), zakrytí sádrokartonovými deskami.

• Kompletní podlahové práce včetně izolace.

• Finální podlahy (parkety nebo podobné).

• Obklady a obkladové práce včetně sádrokartonové instalace v koupelně.

• Sanitární vybavení.

• Finální podlahy (parkety nebo podobné).

• Obklady a obkladové práce včetně sádrokartonové instalace v koupelně.

• Sanitární vybavení.

• Připojení pro špinavou a dešťovou vodu.

• Kompletní úprava venkovního prostoru.

• Tapetované a natřené stěny.

• Bez provize.

Co musí ještě kupující zajistit?

Následující položky nejsou zahrnuty v nabídce:

• Vnitřní dveře

• Bez provize!