Prodej bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyNietzschestraße 8 Bremen Neustadt Bremen 28201

Tato stylová a v roce 2026 komplexně zmodernizovaná 2,5-pokojová bytová jednotka se nachází ve třetím patře udržovaného domu s více byty, v oblíbené čtvrti Bremer Neustadt. Prodej probíhá přímo od majitelů – bez provize.

Na přibližně 42 m² obytné plochy zaujme byt inteligentním rozmístěním prostor a světlou, příjemnou atmosférou. Kromě útulné ložnice nabízí byt také prostorný obývací pokoj s přilehlou pracovně/jídelnou, díky čemuž je možná flexibilní úprava podle potřeb.

V rámci rozsáhlé renovace byly obnovovány všechny hlavní řemeslné práce, včetně elektroinstalace, malířských prací a všech podlahových a nástěnných obkladů. Byt se tak prezentuje v moderním a ihned nastěhovatelném stavu.

Zvláštním klenotem je vysoce kvalitní masivní dubové parkety, které dodávají obytným prostorům teplou a elegantní atmosféru. Koupelna byla rovněž zcela zrevidována a je vybavena moderním zařízením včetně dešťové sprchy.

Kromě toho byly v uplynulých letech investovány i prostředky do samotné stavby: byla obnovena střecha včetně okapy, stejně jako izolace střechy a sklepa, a rovněž okna. To zajišťuje zlepšenou energetickou efektivitu a podtrhuje udržovaný celkový stav nemovitosti. Dále jsou v současnosti obnovovány také studny čerstvé vody v domě. Tato opatření budou podle předpokladů dokončena k předání bytu.

Byt se předává volně a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost.

Nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje a možnost spoluvyužívání společné zahrady, která nabízí další prostor k odpočinku.

Více rodinný dům se nachází v ulici Nietzschestraße v Bremer Neustadt, na příjemně klidné jednosměrné ulici obklopené vyspělým obytným prostředím.

Lokalita zaujme vynikající infrastrukturou: lékaři, lékárny, rozmanité možnosti nakupování, školy a řada kaváren a restaurací jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Díky velmi dobrému napojení na veřejnou dopravu se dostanete rychle a bez komplikací do centru Bremenu.

Zvláštní předností je také široká nabídka rekreačních a volnočasových možností v bezprostředním okolí. Nedaleké jezero Werdersee a řeka Weser lákají k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě.

Veškeré služby potřebné pro každodenní život se nacházejí v přímém okolí, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení v této lokalitě.

V rámci komplexní modernizace v roce 2026 byl byt výrazně zvýhodněn. Zejména lze vyzdvihnout následující vybavení:

- Obnovena elektroinstalace a komplexní modernizace technického vybavení

- Vysoce kvalitní masivní dubové parkety

- Moderně zařízená, zcela renovovaná koupelna

- Stylově nově obložená kuchyň

- Rozsáhlé malířské práce pro moderní a udržovaný vzhled

- Vlastní sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory

Společné náklady (Hausgeld) činí 167,00 €. Z toho přibližně 77,00 € představuje náklady, které je možno přenést na nájemce (umlagefähige Nebenkosten). Dále 62,00 € připadá na fond oprav a 28,00 € na náklady, které nelze přenést. Podíl na opravárenském fondu pro tento byt činí 2.622,00 € a pro celý dům 35.286,00 € (stav k 31. 12. 2024).