Prodej domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Po mnoha krásných letech prodáváme náš řadový dům v Pfinztal-Berghausen. Celková parcela zahrnuje přibližně 137 m² a podíly na přístupových cestách a garážových prostorech.

Náš domov byl postaven v roce 2006 v masivní konstrukci a nabízí se čtyřmi pokoji, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, domácí kancelář i hosty. Středem domu je světlý obývací a jídelní kout v přízemí s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na krytou terasu a přilehlou zahradu.

Vestavěná kuchyně již byla instalována a zůstane v domě – stejně jako několik téměř nových skříní. V přízemí se nachází také toaleta pro hosty. V patře je koupelna s vanou a sprchou, a navíc se v přízemí nad podkrovím nachází další koupelna se sprchou – praktické pro každodenní užívání.

Dům je kompletně s podkrovím. Kromě úložných prostor se zde nachází velká místnost upravená na obytné účely, která slouží jako hobby místnost, a také prádelna a sušárna.

Dům je vytápěn moderním plynovým kondenzátním kotlem značky Viessmann s podporou solárního ohřevu teplé vody. Je zde také kabelové připojení.

Zahrada je orientována na jihozápad, takže zejména odpoledne a večer můžete užívat slunečního světla. Pro kola nebo zahradní nářadí je k dispozici malá technická budova.

K domu náleží samostatná garáž, další garáž lze volitelně dokoupit za 20 000 eur.

Pokojová, rodinně přívětivá lokalita v žádané oblasti Pfinztal-Berghausen: Tato nemovitost přesvědčuje úspěšnou kombinací vyspělého obytného prostředí, moderní infrastruktury a přírodního okolí. Krátké vzdálenosti k mateřským školám, školám i obchodům podtrhují vysokou praktičnost každodenního života, zatímco rychlé spojení s Karlsruhe je zejména atraktivní pro dojíždějící.

Zařazená do upravené obytné čtvrti, převážně charakterizované řadovými a menšími bytovými domy, se ulice Rheinstraße představuje jako klidná ulice s příjemným sousedstvím. Tichá poloha vytváří bezpečný a uvolněný pocit z bydlení – prostředí, které rodiny velmi ocení.

Infrastruktura sotva něčím nepostrádá: zařízení péče a základní škola jsou snadno dostupné pěšky, a střední školy se nachází přímo v obci. Obchody, zdravotnická zařízení a všechna zařízení každodenní potřeby jsou k dispozici v nedalekém centru.

Lokalita také dopravně přesvědčí: Stanice S-Bahn „Berghausen West“ je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí přímé spoje do Karlsruhe a Pforzheimu. K tomu se přidává dobré napojení na regionální silniční síť a perspektivní zlepšení veřejné dopravy.

Kombinace tiché lokality, přírodního okolí a městské blízkosti činí tento místní prostor mimořádně atraktivním – a to jak pro vlastníky bydlení, tak i pro investory s ohledem na udržitelný růst hodnoty.

Řadový dům, postavený v roce 2006 v masivní konstrukci, se nachází ve velmi upraveném stavu a odpovídá dnešním technickým standardům. Vytápí se moderním plynovým kondenzátním kotlem značky Viessmann, doplněným o solární podporu pro ohřev teplé vody. Dům je kompletně s podkrovím, včetně prostorné hobby místnosti a prádelny se sušárnou. Je zde také k dispozici kabelové připojení.

Žádáme o první kontakt písemně.

Energetický štítek se momentálně vyhotovuje a bude k dispozici při prohlídce.

Kvůli profesním závazkům se může vrácení hovoru zpozdít až do víkendu po obdržení Vašeho dotazu – za to prosíme o pochopení a děkujeme předem za Vaši trpělivost.

Makléřům prosíme, aby se na tento inzerát neozývali.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Vezměte prosím na vědomí, že v domě momentálně žije pes.