Pronájem bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyBlumenstraße 23 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Byt s velmi promyšleným půdorysem, světlý a velmi klidný, s výhledem do zeleně se nachází v půdním patře bytového domu, umístěného v klidné ulici s 30 km/h zónou v Karlsfeldu. Centrum obce (škola, mateřská škola, řeznictví, pekárna, supermarkety apod.) je však v bezprostřední blízkosti, stejně jako Karlsfelder See, jen asi pět minut chůze. Byt v domě postaveném v roce 2004, který disponuje zahradou a podzemní garáží, má 3,5 pokoje o celkové rozloze přibližně 82 m².

Byt nabízí bydlení ve dvou úrovních: vedle vstupní chodby, koupelny, kuchyně, ložnice (s přístupem na loggiu) a obývacího pokoje (s přístupem na balkon a loggiu) vede schodiště z obývacího pokoje do druhé úrovně. Galerie se skládá z většího otevřeného společenského prostoru a menšího dalšího pokoje.

Přednosti:

- světlý a klidný byt

- luxusní a kvalitní architektura a vybavení

- prostorný pocit z bydlení s galerií

- masivní parkety z bukového dřeva v přírodní barvě

- podlahové topení ve všech místnostech

- vestavěná kuchyň od značky s nerezovou chladničkou

- velmi prostorná koupelna (vana a sprcha jsou oddělené), dlaždice od Villeroy & Boch až ke stropu, doplňkový radiátor s držákem na ručníky

- velký a prosklený balkon orientovaný na severovýchod

- další loggia orientovaná na východ

- balkónové dveře jsou všechny od podlahy ke stropu

- u vnějších žaluzií u balkónových dveří jsou částečně elektrická

- velké sklepní úložiště s vlastním elektrickým připojením

- vlastní připojení pro pračku a sušičku v komunitní prádelně

- k bytu náleží jedno místo v podzemní garáži

Díky vynikající infrastruktuře, kterou Karlsfeld nabízí, je zde bydlení velmi příjemné. Kromě vlastního nádraží S-Bahn, dobrého autobusového spojení, několika mateřských škol, základních i středních škol a pestré nabídky obchodů, je také sportovní a volnočasová nabídka prvotřídní. Rekreační oblasti jako Karlsfelder See, Waldschweigsee a nedaleká chráněná přírodní oblast Schwarzhölzl, stejně jako řada sportovních možností – tenisový areál, plážový volejbal a houpačkové hřiště u Karlsfelder See, skatepark, dále pak stadion TSV a halová aréna – nabízejí výbornou změnu od každodenní rutiny. Běžná občerstvení jsou v bezprostřední blízkosti a cesty do přírody jsou krátké. Současně se do centra Mnichova dostanete pouze za zhruba 15 km; Karlsfeld má navíc výborné napojení na dálnice, S-Bahn napojení v rámci MVG a k letišti Mnichova jsou to rovněž jen asi 15 minut autem.

- pečlivě udržovaný objekt

- rodinná atmosféra

- v případě potřeby lze dále pronajmout další místo v podzemní garáži

- na vyžádání je možno byt nastěhovat již dříve – nejdříve od 15. 05. 2026!

Pronájem soukromě. Prosíme, aby makléři neposílali své poptávky. Snažíme se odpovědět na všechny dotazy co nejrychleji, ale zpracování může v některých případech trvat několik pracovních dnů.