Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLindauer Straße 44, , Bavorsko

Bezpečný příjem z nájmu díky spolehlivému a přátelskému nájemci.

Tento okouzlující byt v Bobingenu vás nadchne – je kompletně zrekonstruován, energeticky úsporný a moderní. Disponuje kompletní tepelnou ochranou a trojitým zasklením, stejně jako jednotně kvalitním vybavením s laminátovou podlahou v ořechovém provedení.

Ložnice se nachází v klidu a obývací pokoj nabízí přímý vstup na balkon, který lze s péčí vkusně upravit – opravdový únikový kout.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný vstupní prostor, světlou kuchyň s oknem, moderní koupelnu s oknem, vanou a připojením pro pračku. Ve všech místnostech jsou instalovány elektrické rolety.

Bobingen leží jižně od Augsburgu a nabízí vynikající infrastrukturu. Obchody, školy, lékaři, nemocnice, stejně jako rekreační a odpočinkové oblasti typu Wertachauen nebo nedaleké Ammersee jsou snadno dostupné. Díky dobré dopravní dostupnosti (silnice B17, dálnice A8, vlaková linka Augsburg-Buchloe směřující odtud k Mnichovu, Memmingen a letišti) je Bobingen atraktivní lokalitou pro bydlení a investice.

Přístup do bytu a sklepa je řešen po kamenných schodech. K dispozici je venkovní schodiště vedoucí do místnosti pro kola, samostatná garáž se nachází ve vnitřním nádvoří.

Stav: spolehlivě pronajato / v kupní ceně je zahrnuta provize realitní kanceláře ve výši 3,57 %

Stav nemovitosti: kompletně zrekonstruováno, zmodernizováno

Energetická efektivita: kompletní tepelná ochrana, trojitě zasklená okna

Výhoda: okamžité příjmy z nájmu a dlouhodobý nárůst hodnoty