Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkySchellenbergstr. 2 Germering Germering Bayern 82110

Vítejte ve vašem novém domově! Tento vynikajícím způsobem udržovaný 3-pokojový byt spojuje moderní bydlení s výjimečnou exteriérovou kvalitou. Nachází se ve velmi udržovaném, středně velkém bytovém domě, který je situován v absolutně centrální, ale přesto klidné lokalitě Germeringu. Dva pokoje se nacházejí v přízemí s koupelnou, komorou a kuchyní.

V suterénu se pak nachází velká ložnice s oknem, toaleta, koupelna a sauna.

Navíc je možné vstoupit do místnosti v suterénu přímo přes garáž – disponuje vlastním vchodem.

Moderní vestavěná kuchyně je zahrnuta v ceně.

Hlavním lákadlem bytu je rozlehlá zahrada (s výhradním právem užívání), která roztančí srdce každého nadšence zahradničení. Prostorná terasa byla elegantně zpracována z přírodního kamene a nabízí dostatek prostoru pro společné grilovací večery s přáteli a rodinou.

Půdorys bytu je velmi promyšlený a prakticky řešený, takže každý čtvereční metr je optimálně využit. Díky bezešvému přístupu je navíc nemovitost v přízemí bezbariérová a tudíž skvěle vyhovuje všem životním etapám.

Vybavení:

• Bezbariérovost: Pohodlný, bezešvý přístup do bytu v přízemí.

• Příjemné klima: Moderní podlahové topení ve všech místnostech.

• Komfort: Elektrické žaluzie v oknech.

• Exteriér: Rozlehlá zahrada a prostorná terasa z přírodního kamene.

• Stav: Velmi udržovaný a ihned k nastěhování.

• Lokalita: Klidné obytné prostředí při současné blízkosti centra města.

Centrální poloha – taková se jen těžko hledá: V Germeringu si můžete vychutnat prvotřídní infrastrukturu. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři a MHD jsou dosažitelní během několika minut, zatímco byt sám o sobě představuje oázu klidu.

Další informace:

Byt je k dispozici ihned. Přesvědčte se při prohlídce o výjimečné atmosféře této nemovitosti.

Lokalita: Kde kvalita života potkává perfektní dostupnost

Tento 3-pokojový byt, situovaný v žádané západní části předměstí Mnichova, nabízí ideální rovnováhu mezi uvolněnou atmosférou předměstí a městskou dynamikou. Okolí je charakterizováno vybudovanou a udržovanou strukturou, která především okouzlí svou příjemnou klidností. Zde žijete mimo ruch velkoměsta, aniž byste museli obětovat jeho výhody.

Infrastruktura, která myslí dopředu

Ať už pro vlastní bydlení, nebo jako hodnotná investice, lokalita vyniká krátkými vzdálenostmi. Všechny každodenní záležitosti – od pekárny, lékáren až po ordinace – lze pohodlně vyřídit v blízkém okolí. Rodiny také ocení vynikající zázemí díky blízkosti škol a mateřských škol. Kulturně a sportovně má Germering rovněž co nabídnout – pestrá nabídka restaurací a živé klubové prostředí zajišťují pestrost přímo před vašimi dveřmi.

Mobilita bez kompromisů

Pro dojíždějící je lokalita opravdovým tipem. Se S-Bahn dojedete bez stresu a přestupů přímo do centra Mnichova. Kdo dává přednost automobilu, ocení vynikající dopravní spojení – během chvíle dosáhnete i hlavního města spolkové země i malebného regionu s pěti jezery.

Příroda přímo před dveřmi

Pokud hledáte vyváženost a odpočinek, najdete to zde. Okolní zelené plochy vás zvou na dlouhé běžecké trasy nebo relaxační procházky kolem Germeringského jezera. Díky blízkosti předalpí oblasti jsou také spontánní výlety do hor nebo k bavorské jezerní krajině součástí vašeho volného času. Germering nabízí všechny výhody města – hokejovou halu, venkovní bazén, krytý bazén, různé týmové sporty, kino Cineplex, nákupní centrum, všechny typy škol, lékařská centra, dvě přípojky na dálnice (A96 a A99) a dvě linky S-Bahn (S8 s přímým spojením na letiště a S5 s přístupem k východnímu nádraží).

Další přednosti:

• Velká, nádherná a udržovaná zahrada

• Podlahové topení

• Moderní vestavěná kuchyně s žulovou deskou

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Sauna

• Velká terasa s vodním přípojkou

• Promyšlený půdorys

• Dobrá infrastruktura

• Jižní-západní orientace

Byt je ihned k dispozici a připraven k nastěhování, kompletně zrenovován.