Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Vysoce kvalitně zmodernizovaný třípokojový byt se nachází v udržovaném obytném komplexu v 8. patře – nejvyšším patře budovy – a zaujme svou klidnou polohou a krásným výhledem. Pečlivě zmodernizovaný a zasklený balkon je přístupný přímo z obývacího pokoje a příjemným způsobem rozšiřuje obytný prostor. Díky promyšlenému uspořádání dispozic jsou všechny místnosti pohodlně přístupné centrálním koridorem. K bytu náleží také sklepní kóje a půda, které poskytují dodatečný praktický úložný prostor. Samotný obytný komplex je zasazen do rozlehlé a udržované zelené plochy, která nabízí příjemné bydlení.

Nemovitost se nachází v zelené a žádané lokalitě Germeringu s velmi dobrou infrastrukturou. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky a díky linkám S-Bahn S5 a S8 se dostanete z nádraží Germering přibližně za 18 minut pohodlně do centra Mnichova. V bezprostředním okolí se nachází řada restaurací, pekáren, lékařů, kaváren a různé možnosti nákupů pro každodenní potřeby. Atraktivní prostředí doplňují fitness centra, zelené a parkové plochy, módní obchody, knihkupectví a mnoho dalších nabídek.

Koupelna, kuchyně i chodba jsou vybaveny modernými dlaždicemi. Ve všech obytných a ložnicových prostorech byl položen vysoce kvalitní parket, který vytváří jednotnou a stylovou atmosféru domova. V rámci komplexní renovace byla kompletně obnovena elektrická instalace i veškeré vodovodní a kanalizační rozvody. Navíc byly všechny stěny odborně vyhlazeny a znovu natřeny, takže se byt prezentuje v moderním a udržovaném celkovém stavu.

Obytný komplex byl v posledních letech kompletně zrenovován. Balkony i fasáda byly v letech 2007 až 2009 náročně zmodernizovány. Byla instalována tepelná izolace, což snižuje spotřebu plynu a tím i náklady na vytápění. Výtah byl renovován v roce 2025, topení v roce 2015 a střecha v roce 2000. Velká bytová komunita tří rovnocenných rodinných domů si vytvořila prostornou rezerva na údržbu, díky níž lze bez problémů provádět běžnou údržbu. Společná podzemní garáž má pronajatá parkovací místa. Pro ně existuje čekací listina, díky níž lze dlouhodobě pronajmout i parkovací místo v podzemní garáži.