Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNürnberg Sandberg Bayern 90419

Diese moderne und komfortable 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an den Pegnitzwiesen im beliebten Stadtteil St. Johannis. Auf ca. 60 m² bietet die Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.

Tento moderní a komfortní dvoupokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu přímo u Pegnitzwiesen v oblíbené čtvrti St. Johannis. Na přibližně 60 m² nabízí byt vysoce kvalitní vybavení a promyšlené dispozice – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň mít příjemné okolí plné zeleně.

Die Wohnung verfügt jedoch über eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick ins Grüne bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn‑ und Essbereich und lädt zum Entspannen ein. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.

Byt je vybaven kompletně zařízenou vestavěnou kuchyní. Prostorný obývací pokoj s jižním balkonem s výhledem do zeleně poskytuje dostatek místa pro útulnou obývací a jídelní část a zve k odpočinku. Balkon orientovaný na jih je ideální pro vychutnání slunečných chvil.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und sorgt dank ruhiger Lage für erholsamen Schlaf. Im modern ausgestatteten Badezimmer stehen Ihnen Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion zur Verfügung.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a velkou skříň, a díky klidné poloze přispívá k pohodlnému spánku. Moderně vybavená koupelna obsahuje sprchu, WC, umyvadlo, ručníkovač a také pračku se sušičkou.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Reichlich freie und kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Byt se nachází v prvním patře tichého a udržovaného bytového domu. Přímo před domem je k dispozici řada volných a bezplatných parkovacích míst, takže hledání parkování není nutné.

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil St. Johannis, direkt an den Pegnitzwiesen. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in etwa 20 Minuten zu Fuß. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants, die den Stadtteil besonders attraktiv machen.

Byt je situován ve vyhledávané čtvrti St. Johannis, přímo u Pegnitzwiesen. Odtud se centrum Norimberku dá dosáhnout přibližně během 20 minut chůze. V okolí najdete řadu hospod, kaváren a restaurací, což činí tuto oblast obzvláště atraktivní.

Die Autobahnanschlussstelle zur A73 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie gut an das überregionale Straßennetz angebunden sind. Die Busstation befindet sich etwa 3 Gehminuten, die Straßenbahnlinie 6 etwa 5 Gehminuten entfernt – damit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt und anderen Stadtteilen.

Dálnice A73 je dosažitelná za přibližně 5 minut jízdy, takže máte výborné spojení s regionální silniční sítí. Autobusová zastávka je vzdálena asi 3 minuty chůze a tramvajová linka č. 6 asi 5 minut pěšky – tím pádem se rychle a pohodlně dostanete do centra a do dalších částí města.

Für Sport und Freizeit bieten sich die Pegnitzwiesen direkt vor der Haustür an: Joggen, Spazierengehen oder mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz bis in die Innenstadt von Nürnberg oder nach Fürth – alles ist bequem möglich.

Pro sport a volný čas jsou přímo před domem ideální Pegnitzwiesen: můžete zde běhat, chodit na procházky nebo jezdit na kole podél řeky Pegnitz až do centra Norimberku nebo do Fürth – všechno je snadno dostupné.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine moderne Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Lagen Nürnbergs suchen.

Ideální domov pro všechny, kdo hledají moderní byt s balkonem v jedné z nejoblíbenějších lokalit Norimberku.

Die Wohnung wird von privat und ohne Maklerprovision vermietet.

Byt je pronajímán přímo od soukromé osoby bez makléřských poplatků.

Sie eignet sich ideal für 1–2 Personen (Single oder Paar) mit gesichertem Einkommen.

Ideálně se hodí pro 1–2 osoby (jednotlivec nebo pár) se stálými příjmy.

Nichtraucher werden bevorzugt, Haustiere nach Absprache.

Nekouřící budou upřednostněni, domácí mazlíčci po domluvě.

Mindestmietdauer 12 Monate, längere Mietdauer erwünscht.

Minimální doba pronájmu je 12 měsíců, přičemž delší období je vítáno.

Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine aktuelle Schufa‑Auskunft benötigt.

K pronájmu je třeba doložit vlastní vyjádření, příjmové doklady za poslední 3 měsíce a aktuální výpis ze Schufa.

Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin); ich melde mich dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Při zájmu prosím, napište krátce něco o sobě (zaměstnání, počet osob, požadovaný termín nastěhování); poté se s vámi spojím ohledně domluvení prohlídky.