Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlé byty přesvědčují elegantní vinylovou podlahou v odstínu světlého dřeva a příjemně dlaždicovanými koupelnami. Mezi vybavení patří moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru zajišťuje také podlahové topení.

Městská část Schweinau, která se nachází na západě Norimberku, patří k vyhledávaným rezidenčním oblastem metropolitní oblasti. Díky své centrální poloze, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o občanskou vybavenost, Schweinau téměř nic nepostrádá: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nachází v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ještě širší nabídku je během několika minut jízdy dosažitelné nákupní centrum Plärrer Center s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní dostupnost je výborná jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Tuto nabídku doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči rovněž ocení blízkost k jižnězápadní tangenci, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla Norimberk. I sportovně založení obyvatelé mají na výběr: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují různé možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně vybaven. Nachází se zde několik mateřských škol, včetně zařízení St. Leonhard a evangelické družiny na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium či odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau vyniká vyváženou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a současně si užívat živý charakter vybudované čtvrti, pro něj je toto místo ideální.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a přesvědčuje svou vysokou energetickou efektivitou i řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální pohodlí bydlení. Topení a ohřev vody jsou zajišťovány moderním kogeneračním systémem, který pracuje mimořádně efektivně a využívá udržitelnou technologii. Pro zvýšený komfort je k dispozici také vlastní podzemní garáž.

Světlé byty jsou vysoce kvalitně zařízené a nabízejí řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává místnostem teplou atmosféru, je snadno udržovatelná i trvanlivá.

• V koupelně elegantní designové dlaždice formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a pohodlí slouží videovzájemná interkomová linka.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu, udržitelnou technologii a špičkové interiérové vybavení – čímž vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a upozornění:

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na žádost vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni nájemné platit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme na osobním termínu.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

U online dotazů prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom vás mohli při případných dotazech co nejrychleji kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem,

váš tým P&P