Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyNürnberg Katzwang Bayern 90453

Bydlení v zeleném prostředí: Atraktivní dvoupokojový byt v Norimberku – Katzwang

Přehled bytu

• Světlý dvoupokojový byt v prvním patře

Vlastnosti: Nová vestavěná kuchyň, balkón s dvojitým parkovacím místem ve spodní garáži

Byt je vytápěn efektivním ústředním plynovým topením, které je od roku 2026 podporováno výkonným tepelným čerpadlem.

Hlavní přednosti lokality a kvality života

Katzwang patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v jižním Norimberku. Proč? Protože zde je vše přímo za rohem:

• Vynikající dopravní spojení (S-Bahn a MHD): Dojíždění je snadné! Stanice S-Bahn Katzwang (S2) je dosažitelná během několika minut a přibližně za 15 minut vás doveze přímo na hlavní nádraží v Norimberku. Několik autobusových linek navíc zajišťuje bezproblémové spojení do všech směrů.

• Zdraví a vybavenost: Bezpečnost je na prvním místě. Přímo v městské části naleznete vynikající lékařskou péči (praktické lékaře, zubaře) a lékárny. Také supermarkety, pekárny a útulné kavárny jsou pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole.

• Příroda a volný čas: Kanál Main-Donau a oblast Rednitzauen lákají k dlouhým procházkám, joggingu či cyklistickým výletům. Zde si můžete po práci dokonale odpočinout.

Okamžitě připraveno k nastěhování!

K bytu náleží zcela nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň za příplatek 65 EUR měsíčně k základní nájemné.

Byt je vybaven sprchou, vanou a připojením pro pračku v koupelně.

K bytu také patří sklepní kóje. Navíc se v domě nachází místnost pro uložení kol.

Samostatné parkovací místo v podzemní garáži pod sousedním domem je k dispozici za 50 EUR měsíčně.

• Technická data: * Maximální výška vozidla: 1,50 m

• Maximální hmotnost vozidla: 2 000 kg

Máte-li zájem, neváhejte se ozvat. Pro následnou nájemní smlouvu budou požadovány následující dokumenty:

• Vlastní informace: Dotazník o počtu osob, povolání, zaměstnavateli a čistém příjmu.

• Doklady o příjmu: Poslední tři výplatní pásky nebo, u osob samostatně výdělečně činných, poslední daňové oznámení či účetní výsledovka.

• Výpis SCHUFA: Aktuální bonitní kontrola (nesmí být starší než 3 měsíce).

• Potvrzení bez dluhů z nájmu: Potvrzení aktuálního pronajímatele, že nejsou žádné neuhrazené dluhy.