
Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyNürnberg Katzwang Bayern 90453
Bydlení v zeleném prostředí: Atraktivní dvoupokojový byt v Norimberku – Katzwang
Přehled bytu
• Světlý dvoupokojový byt v prvním patře
Vlastnosti: Nová vestavěná kuchyň, balkón s dvojitým parkovacím místem ve spodní garáži
Byt je vytápěn efektivním ústředním plynovým topením, které je od roku 2026 podporováno výkonným tepelným čerpadlem.
Hlavní přednosti lokality a kvality života
Katzwang patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v jižním Norimberku. Proč? Protože zde je vše přímo za rohem:
• Vynikající dopravní spojení (S-Bahn a MHD): Dojíždění je snadné! Stanice S-Bahn Katzwang (S2) je dosažitelná během několika minut a přibližně za 15 minut vás doveze přímo na hlavní nádraží v Norimberku. Několik autobusových linek navíc zajišťuje bezproblémové spojení do všech směrů.
• Zdraví a vybavenost: Bezpečnost je na prvním místě. Přímo v městské části naleznete vynikající lékařskou péči (praktické lékaře, zubaře) a lékárny. Také supermarkety, pekárny a útulné kavárny jsou pohodlně dosažitelné pěšky nebo na kole.
• Příroda a volný čas: Kanál Main-Donau a oblast Rednitzauen lákají k dlouhým procházkám, joggingu či cyklistickým výletům. Zde si můžete po práci dokonale odpočinout.
Okamžitě připraveno k nastěhování!
K bytu náleží zcela nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň za příplatek 65 EUR měsíčně k základní nájemné.
Byt je vybaven sprchou, vanou a připojením pro pračku v koupelně.
K bytu také patří sklepní kóje. Navíc se v domě nachází místnost pro uložení kol.
Samostatné parkovací místo v podzemní garáži pod sousedním domem je k dispozici za 50 EUR měsíčně.
• Technická data: * Maximální výška vozidla: 1,50 m
• Maximální hmotnost vozidla: 2 000 kg
Máte-li zájem, neváhejte se ozvat. Pro následnou nájemní smlouvu budou požadovány následující dokumenty:
• Vlastní informace: Dotazník o počtu osob, povolání, zaměstnavateli a čistém příjmu.
• Doklady o příjmu: Poslední tři výplatní pásky nebo, u osob samostatně výdělečně činných, poslední daňové oznámení či účetní výsledovka.
• Výpis SCHUFA: Aktuální bonitní kontrola (nesmí být starší než 3 měsíce).
• Potvrzení bez dluhů z nájmu: Potvrzení aktuálního pronajímatele, že nejsou žádné neuhrazené dluhy.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.


















