Pronájem kanceláře • 87 m² bez realitkyBregenzerstrasse 10 10707 Berlin Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Der nabízený přibližně 84 m² velký beauty salon se nachází v rekonstruovaném bytovém domě v exkluzivní lokalitě u Olivaer Platz, přiléhajícího ke Kurfürstendamm. Prostory jsou rozděleny do tří místností, malé čajové kuchyňky a moderního WC.

Přední část disponuje téměř zcela prosklenou fasádou směrem k ulici. Ze zadní místnosti je také vstup na vnitřní dvůr domu, který je možné sdílet. Objekt má 2 vstupy, a proto může být rozdělen. Koupelny a WC se nacházejí ve středu plochy.

Celá plocha je vybavena masivní parketovou podlahou. I WC zaujme použitím vysoce kvalitních materiálů a velkoformátových dlaždic.

Odstupné činí: 70 000 €

Díky blízkosti ke Kurfürstendamm a protějšího Olivaer Platz se prostory nacházejí na mimořádně exkluzivní lokalitě s vysokým potenciálem zákazníků díky velkému množství kolemjdoucích. Nově upravený Olivaer Platz přispívá k atraktivitě – lokalita je považována za absolutně špičkovou.

Salon se nachází v přízemí s reprezentativním výlohou, dvěma samostatnými vchody (včetně slunného venkovního posezení se stolem a židlemi) a přístupem k idylickému vnitřnímu dvoru.

Zvláštnosti prostor:

• Kompletně rekonstrukce jádra v polovině roku 2023

• Prosklená fasáda směrem k ulici – ideální pro prezentaci a viditelnost

• Vysoce kvalitní parketová podlaha a zakázkově zhotovené štukování s nepřímým osvětlením

• Výška stropu: 4,20 m – jedinečný pocit prostoru a optimální klima

• VIP ošetřovací místnost se speciálními skládacími okny pro přísun světla a větrání

• Zakázkově vyrobená recepční pulta a elegantní zařizování

• V létě příjemně chladno a v zimě příjemně teplo díky masivní konstrukci

• Velmi dobré možnosti parkování a vynikající dostupnost MHD

• Čtvrť: Charlottenburg-Wilmersdorf (Berlin City-West)

• Okolí: Butiky vyšší třídy, exkluzivní hotely, banky, poštovní úřady, kavárny v bezprostředním okolí

• Veřejná doprava: Velmi dobrá – KaDeWe, Zoologischer Garten, Europa-Center jsou rychle dostupné; stanice Zoologischer Garten a letiště Tegel nabízejí krátké cesty. Parkoviště u Olivaer Platz jsou k dispozici.

• Úprava: Olivaer Platz byl nově zrekonstruován a působí obzvlášť atraktivně

• Skvělá lokalita u Olivaer Platz

• Celková plocha cca 84 m²

• Reprezentativní výloha

• 3 místnosti včetně moderního WC

• Přístup k zeleňou oživenému vnitřnímu dvoru

• Venkovní posezení (stůl a židle)

• S nově vybavenou čajovou kuchyní a myčkou nádobí

• Masivní parketová podlaha

• Prvotřídní lokalita s vysokým počtem zákazníků

Rozložení prostoru:

• Elegantní čekárna

• Ošetřovací či školící místnost

• VIP ošetřovací místnost

• Kuchyň

• Koupelna a WC

Provize: Bez provize!

Odpovědnost: Údaje jsou založeny na informacích pronajímatele nebo třetích stran a nejsou garantovány. Mezipůjčování je vyhrazeno.

Vymezení prostor: Podléhá pečlivému, avšak nezávaznému výzkumu; slouží pouze pro informační účely.