Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyHerne Herne-Mitte Nordrhein-Westfalen 44623

Na prodej bez provize nabízíme okouzlující a dobře situovaný třípokojový byt na vlastnictví v Herne, který představuje atraktivní příležitost jak pro rodiny, páry, jednotlivce, tak pro kapitálové investory. Tento světlý a přívětivý byt nabízí prostorné obytné prostory, které poskytují široké možnosti využití a jsou tak ideálně přizpůsobeny individuálním potřebám.

Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a disponuje třemi dobře uspořádanými pokoji. Tyto místnosti lze flexibilně využít – například jako útulnou ložnici, pohodlnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Otevřený a světlý design místností přispívá k příjemné atmosféře a modernímu pocitu z bydlení.

Výjimečným lákadlem je terasa, která zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Zde můžete trávit pěkné chvíle venku, ať už při snídani, příjemném večeru, nebo jen relaxovat. Terasa poskytuje příjemný útočiště a rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Aktuálně je byt pronajatý, což jej činí obzvláště zajímavým i pro kapitálové investory. Měsíční základní nájem činí 575,00 Euro, plus 25,00 Euro za místo pro parkování. Parkovací místo se nachází přímo před domem a zajišťuje pohodlné možnosti parkování, což výrazně usnadňuje každodenní život. Správcovský poplatek je v současnosti 340,00 Euro. Z toho je ročně určeno 1.340,00 Euro jako rezerva na údržbu objektu. Zbytek nákladů je převážně přenesen na nájemce.

Vybavení bytu je moderní a nenáročné na údržbu. V obytných prostorách byl položen laminát, který působí teple a příjemně. Koupelna i kuchyně jsou vybavené nenáročnými dlaždicemi, což usnadňuje úklid a zvyšuje komfort bydlení.

Lokalita a okolí nabízejí atraktivní prostředí pro každodenní život. Infrastruktura je dobře rozvinutá, nákupní možnosti, školy a veřejná doprava jsou v blízkosti, takže všechny každodenní pohodlí máte na dosah ruky.

Celkově tato nemovitost představuje výbornou příležitost, jak si zajistit útulný domov v atraktivní lokalitě nebo získat lukrativní kapitálovou investici. Udržované vybavení, dobrou pronajímatelnost a příjemná poloha činí tuto nabídku obzvláště zajímavou. Uvedená kupní cena je určena jako výchozí podklad pro jednání.

Rád vám poskytnu další informace, odpovím na vaše otázky nebo vám zajistím prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat – těším se na vaši poptávku spolu s doložením finanční způsobilosti.

Herne-Mitte je pulzujícím srdcem města Herne a vyznačuje se živou kombinací městského šarmu, kulturních nabídek a kvalitní infrastruktury. V této centrální lokalitě máte výhody skvělého spojení s veřejnou dopravou, nákupních možností, restaurací, kaváren a pestré nabídky volnočasových aktivit.

Centrum Herne-Mitte nabízí řadu obchodů, supermarketů, služeb, lékařů, škol a podobně, které vám usnadní každodenní život. Kulturní atrakce, jako je kulturní centrum, divadlo, kino a muzea, jsou také v bezprostřední blízkosti a zaručují pestrou zábavu.

Okolí je poznamenáno živou sousedskou komunitou, která zajišťuje jak městský život, tak krátké vzdálenosti k parkům a zeleným plochám. Centrální poloha činí Herne-Mitte obzvláště atraktivním pro ty, kteří ocení městský život a chtějí mít všechny důležité zařízení na dosah.

Stručně řečeno: Herne-Mitte spojuje pulsující městský život s vynikající infrastrukturou a je tak ideální pro každého, kdo ocení městský šarm a krátké vzdálenosti.

Vybavení bytu je ve standardním udržovacím stavu a moderně zpracované. Byt disponuje dobrým rozmístěním místností, laminátovými podlahami v obytných prostorech a nenáročnými dlaždicemi v koupelně a kuchyni.

Bez poplatků realitní kanceláři

Cena k jednání

Vlastní plynový kotel

Přízemí s terasou

Vlastní parkovací místo

Prohlídky pouze s doložením finanční způsobilosti.