Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkySteinbeisstraße 31, , Bádensko-Württembersko

Nekouřácký 3-pokojový byt se nachází v prvním patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu, technicky vybaveného podle nejnovějších standardů s energeticky účinným teplovodním systémem (nízké náklady na vytápění) a udržovaným areálem.

V roce 2024 byla nově instalována vysoce efektivní plynová centrální topení s ohřevem vody (s palivovým zařízením a hydraulickým vyvážením), které zajišťuje komfort, a dodatečná kamna na keramické palivo mohou být dle libosti spuštěna.

Zeleň se starými stromy na pozemku o rozloze cca 30 ar poskytuje příjemné prostředí s dostatečnou vzdáleností od sousedních staveb.

Dobře využitelný balkon na jihozápadní orientaci.

Sklepní úložný prostor a místnost pro uložení jízdních kol jsou k dispozici ke společnému využití. Není stanovena povinnost úklidu (žádná keřovací týdenní akce).

Garáž nebo parkovací místo je k dispozici dle aktuální nabídky.

Byt je kompletně zrekonstruován, což znamená, že byly obnoveny elektroinstalace a sanitární zařízení, obklady, podlahové krytiny, dveře se zárubněmi a okna.

Centrální a klidná poloha s dobrou infrastrukturou – přibližně 10 minut chůze do centra města/směrného vlaku, obchodní možnosti v okruhu 1 km a dobré dopravní spojení na dálnici A81, A8; autobusové spojení do Sindelfingenu, regionální elektrická dráha (S-Bahn) směřující k Herrenbergu a Stuttgartu. Klidná příjezdová ulice s omezením rychlosti 30 km/h.

Koupelna s přirozeným denním světlem a WC, velká zrcadlová skříňka, skleněná příčka u vany, připojení pro pračku v koupelně.

Laminátové podlahy ve třech místnostech, dlaždice v kuchyni a koupelně.

Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči: velká lednička, myčka, keramická varná deska (Ceran), vestavěná trouba, recirkulační digestoř s ventilátorem a dodatečné elektrické větrání, LED stropní světla v koupelně, kuchyni a chodbě; osvětlení v obývacím pokoji a ložnici. Dále zde naleznete bezúdržbové kouřové hlásiče s 10letou baterií.

Izolační (dvojsklo) okna.

Snadno udržovatelná laminátová podlaha z javoru ve třech místnostech, dlaždice v chodbě, kuchyni a koupelně/WC.

Dveře v obytných prostorech s melaminovým povlakem, zorník na vstupních dveřích bytu, domovní interkom.

Plnohodnotná koupelna s oknem, vana se sprchovou skleněnou příčkou, připojení pro pračku.

Centrální topení s ohřevem vody, digitálně řízené měřicí přístroje – měřiče topné energie a ohřevu vody (KW a WW měřiče) a elektronické rozúčtování nákladů na vytápění.

Dobře využitelný balkon na jihozápadní orientaci s markýzou a bočním stíněním zajišťujícím soukromí, hliníkové skládací žaluzie.

Kontaktování zájemců je možné pouze prostřednictvím e-mailu, přičemž je vyžadován výstižný motivační dopis.

Některé osobní údaje o profesi a pracovišti jsou nezbytné pro provedení předběžného výběru mezi více zájemci a také pro prohlídku bytu.

Při prohlídce bytu je třeba mít k dispozici doklady o bonitě a příjmu, stejně jako vyplněné osobní údaje nájemce (složka uchazeče).