Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme k pronájmu soukromě světlý, sluncem zalitý a dobře dispozovaný třípokojový byt v prvním patře našeho udržovaného rodinného domu. Dům se nachází na klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Jako pronajímající rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci. Naše jedinečné sousedské soužití by mělo i nadále přetrvávat a pokračovat s novými nájemníky.

Udržujeme dobré, často přátelské vztahy s našimi nájemníky a jsme vám k dispozici pro dotazy telefonicky nebo přes WhatsApp.

Byt má podlahovou plochu 63,56 m². Energetický průkaz – třída A, vydaný dne 27.7.2022.

Byt disponuje obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a kuchyní. Světlý obývací pokoj zaujme velkým oknem s dveřmi vedoucími na balkon.

Na stěně kuchyně se nachází dlažební zrcadlo a potřebné přípojky, nicméně kuchyňský nábytek zde není k dispozici. Koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou.

Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár nebo jednotlivce, kteří se zde budou cítit pohodlně.

Náš byt byl důkladně zrenovován. Nová, tichá a příjemná vinylová laminátová podlaha je příjemná na chůzi a všechny dveře, stěny i stropy jsou čerstvě natřeny.

Součástí nabídky je v suterénu vlastní úložný prostor, též společná prádelna a sušárna využívaná všemi nájemníky domu a navíc sklep na kola.

Rádi pronajímáme s dlouhodobou perspektivou a očekáváme klidné a řádné nájemníky s trvalým zaměstnáním.

Pronájem je určen pouze pro nekuřáky. Chov zvířat není žádoucí.

K bytu náleží bezplatné parkovací místo přímo u domu.

Na požádání je možné pronajmout také garáž s dalším parkovacím místem před ní za 70 €.

Provozní náklady činí 120 € a zahrnují podíl na dani z nemovitosti, úklidu ulic, poplatcích za odvod odpadních vod a odpad, pojištění budovy, náklady na komínníka, všeobecnou elektřinu a náklady na správce domu.

K netto nájemnému ve výši 786 € a zmíněným provozním nákladům je třeba ještě připočítat: váš individuální odběr elektřiny (80 €), spotřebu na topení a teplou/studenou vodu (např. při sprchování či používání pračky – 140 €) a vaše pojištění domácnosti (3 €).

Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo s vámi.

Uvedené informace, které poskytl předchozí nájemce, jsou nezávazné.

Podle jeho údajů činily celkové měsíční náklady na bydlení přibližně 1129 €.

Kvůli technickým problémům se společností Telekom musí být smlouvy na kabelové připojení k internetu, telefonu či TV uzavřeny se společností Vodafone, která je telekomunikačním poskytovatelem v domě.

Vyžadujeme kauci ve výši tří netto nájmů.

Nájemník hradí bankovní poplatek 50 € za otevření účtu na kauci, která musí být uhrazena před první platbou nájmu.

Pro další postup při přidělení bytu od vás očekáváme:

– aktuální 100 % pozitivní výpis ze Schufa,

– výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

– občanský průkaz s kopií pro naše spisy.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je již 35 let ve vlastnictví jedné rodiny.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou povolena žádná zvířata.

Do bytů vede prostorné schodiště se zvláště širokými schody. Dům není vybaven výtahem.

Máte-li zájem o tento byt, prosíme o důkladnou přihlášku!

Napište nám o sobě, vašem zaměstnavateli, případných spolubydlících a sdělte nám vaše přání.

Důležité! Nezapomeňte uvést své telefonní číslo pro bezproblémový první kontakt.

Byt se nachází dopravně výhodně – jak pro MHD, tak pro osobní automobil – na klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámekový park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut jste na venkově nebo u vody.

V blízkosti se nachází les, do kterého se dostanete za 7 minut.

Jezero Lippe je za 30 minut pěší chůze atraktivním cílem, případně lze využít autobusové dopravy.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusové parkoviště za 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu za 2 minuty.

Obchod Netto je vzdálen 3 minuty, REWE a ALDI asi 7 minut, nádraží je vzdáleno 10 minut.

Kostely jsou dosažitelné pěšky během 4 až 7 minut, školy za 7 až 12 minut.

V okolí se nacházejí tři školky, z nichž jedna leží poblíž lesa.