Prodej domu 5+1 • 164 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

BYDLENÍ TAM, KDE OSTATNÍ POČÍVAJÍ NA DOVOLENOU!

Rodinný dům s obytnou plochou 165 m² a užitkovou plochou 56 m² (garáž, prádelna a střešní terasa) se nachází na pozemku o rozloze 548 m² v malebném Wanzce, přibližně 400 m od malebného jezera Wanzkaer, jež se táhne na 8,5 km a nabízí veškeré možnosti pro volnočasové aktivity jako rybaření, jízdu na kanoích či koupání pro ty nejmenší.

Dvoupodlažní rodinný dům a přístavěná garáž byly postaveny v roce 1996 z masivních materiálů a nacházejí se v klidné průjezdné uličce. K garáži je přistavěn carport, který nabízí dostatek místa pro větší osobní automobil nebo SUV. V prodloužení carportu byl v roce 2020 přístavěn dílna (dřevěná konstrukce). Pod carportem jsou 2 elektrická připojení a jedno silnoproudové připojení. Další silnoproudové připojení se nachází v dílně a další v kůlni pro zahradní nářadí na dvoře.

Na dvoře, vyzdobeném dekorativními keře a květinami, jsou tři místa k sezení. Jedno je zastřešené, druhé se nachází beztácy u velkého terasového okna obývacího pokoje a třetí je u ohniště na dvoře.

Na dvoře je vestavěná cisterna do země s objemem 4 500 litrů, ze které lze pomocí čerpadla čerpat dešťovou vodu!

Dům je vytápěn ropným kotlem Viessmann, instalovaným v roce 2023. Také v roce 2023 byl zavedán nový elektrický a vodovodní přípoj, navíc byla natřena střecha.

V olejové nádrži pod příjezdem zůstává momentálně přibližně 1200 litrů.

Dům disponuje 5 pokoji, velmi velkou koupelnou, hostinským WC, útulnou kuchyní ve venkovském stylu a velmi velkou střešní terasou s výhledem na jezero Wanzkaer. V obývacím pokoji je krb a na zastřešené terase venkovní krb.

Z kuchyně vede chodbou hospodářská místnost do garáže, odkud se dá v dál přistoupit k prádelně/technické místnosti vedoucí ven.

Podlahy v domě jsou pokryty laminátem. V koupelnách, kuchyni a chodbách je podlahové topení.

Podkroví je izolované a přístupné, což nabízí obrovský prostor pro uskladnění.

Dům se nachází v klidné průjezdné uličce v malebném Wanzce, které patří k okresu Mecklenburgische Seenplatte.

Wanzka je obklopena 8 km dlouhým malebným jezerem Wanzkaer, jehož hloubka a kvalita vody lákají ke koupání, rybaření a vodním sportům.

V obci se nachází koupaliště s volejbalovým hřištěm a dětským hřištěm, které jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Wanzka se může pochlubit nedávno zrenovovaným klášterním kostelem, postaveným v roce 1290, s aktivní církevní komunitou, a také kamennou kovárnou, kde se pravidelně konají akce, např. varhanové koncerty velmi aktivního kulturního spolku. Pro osvěžení je k dispozici malá pivnice.

V obci je autobusové spojení do Neustrelitzu. Zastávka je vzdálena 200 m od domu.

Obchod, škola, mateřská školka a vlakové nádraží se nacházejí ve vzdálenosti 2 km v Blankensee.

Nejbližší větší města jsou Neustrelitz a Neubrandenburg, obě přibližně 20 minut jízdy autem od Wanzky.

Rodičovská ložnice má samostatně oddělenou šatnu.

Satelitní anténa je nainstalována. Televizní připojení je v každém z 5 obytných pokojů i v kuchyni.

Internetové připojení 100 MB umožňuje bezproblémové streamování.

Optické vlákno je dostupné na hlavní ulici.

V horním patře jsou připravená připojení pro kuchyň, takže by mohlo být patro přestavěno na samostatný byt pro nájemníka.

V kuchyni v přízemí byl před 2 lety vyměněn myčka nádobí a sporák.

V domě byl instalován dodatečný nouzový okruh, který může v případě výpadku proudu fungovat pomocí nouzového generátoru. Díky tomu lze udržet základní funkce jako topení, sporák a osvětlení vybraných místností.

Nouzový generátor (na benzín) může být převzat.

Dům je nabízen k prodeji kvůli plánovanému přesunu.

Protože jsou oba prodávající již v důchodovém věku, není zde časový tlak.

Není to nouzový prodej!

Při vážném zájmu o koupi lze poskytnout videa z prohlídky domu, pozemku a leteckého záběru jezera Wanzkaer pořízeného dronem.