Pronájem nebytového prostoru • 430 m² bez realitkyOhechaussee 55, , Šlesvicko-Holštýnsko

Jedinečný a všestranně využitelný obchodní objekt čeká na váš obchodní koncept!

Nabízený obchodní prostor – s celkovou plochou 215 m² v přízemí a dalších 215 m² v suterénu – zaujme svou výjimečnou architekturou ve stylu amerických dinerů a kulatou, obklopující výlohou: celkem 30 metrů skleněné plochy!

Kromě toho disponuje samostatnou zónou pro dodávky i nakládání, na kterou má výlučné právo užívání.

Tento jedinečný obchodní prostor proto nabízí obrovský potenciál zejména pro individuální obchodní nápady, gastronomické koncepty a možnosti prostorové úpravy.

Objekt se navíc nachází blízko centra a je dobře viditelný na frekventované silnici B432 v Norderstedt.

V současné době se objekt po požáru důkladně rekonstruuje a modernizuje. Rovněž se obnovuje základní elektrické napájení, takže bude k dispozici až po dohodě.

Nájemné se skládá následovně:

• Přízemí: 2 687,50 € plus zákonná DPH

• Suterén: 1 075,00 € plus zákonná DPH

• Dvůr: 150,00 € plus zákonná DPH

• Předplatba provozních nákladů: 370,00 € plus zákonná DPH

• Předplatba nákladů na topení: 400,00 € plus zákonná DPH

Celkem: 4 682,50 € plus zákonná DPH

Kauce: 16 700,00 €

Kauce pro gastronomii: 30 000,00 €

(Také je možné uhradit formou bankovní záruky.)

Nepříliš daleko od hranic Hamburku, v exponované poloze přímo na rohu ulic Ohechaussee a Am Tarpenufer – tato důležitá dopravní tepna s denním provozem přibližně 15 000 vozidel propojuje letiště s centrem města a zároveň slouží jako obchvat směrem na Segeberg/Lübeck. Rušné okolí tvoří různé obchody, kanceláře a lékařské ordinace. Pěšky dostupná stanice metra Ochsenzoll zajišťuje výborné připojení k veřejné dopravě, dálnice A7 a letiště jsou také dosažitelné autem za několik minut.

Jelikož se nemovitost aktuálně rekonstruuje, lze ještě zohlednit individuální přání ohledně designu či vybavení. Neváhejte nás kontaktovat.

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní označení společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující povolení podle § 34c odst. 1 Obchodního zákoníku

Dozorčí orgán:

Obec Scharbeutz (kancelář pro obchod) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Osoba odpovědná podle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!