Prodej pozemku • 566 m² bez realitkyFrankfurt am Main (Praunheim) Praunheim Hessen 60488

Atraktivní stavební parcela ve vyhledávané lokalitě Frankfurt-Praunheim – ideální pro váš další rezidenční projekt!

Majitelé nabízejí ihned rozvojově využitelnou parcelu přímo na ulici Ludwig-Landmann-Straße k přímému prodeji bez provize.

Fakta:

• Pozemková plocha 566 m², právoplatný územní plán B329

• WA II – Oblast všeobecného bydlení, GRZ 0,4 / GFZ 0,7

• 2 plná podlaží + využitelný podkrovní prostor (podle B329)

• Možnost realizace až 450 m² obytné plochy, až 8 bytových jednotek

• Potvrzeno bez zatížení kontaminací (BM-0) – přestože byla původně využívána pro průmyslové účely!

• K dispozici aktuální geologická studie (říjen 2025)

• Provedeno měření nebezpečných látek, není nutné zvláštní zakládání

• Přímý prodej bez provize. Všechny dokumenty (územní plán, geologická studie, parcelní mapa) jsou k dispozici ihned podle zájmu. Prohlídky po domluvě.

Skvělá poloha Frankfurt-Praunheim:

• Metro „Praunheim Heerstraße“ (linky U6, U7) 3 minuty chůze, konečná stanice U7 v bezprostřední blízkosti

• Centrum Frankfurtu cca 6 km – rychle dostupné metrem nebo autem

• Příjezd z dálnice A66 do severozápadního Frankfurtu vzdálen pouze 1,5 km

• Niddapark a Niddatal přímo za rohem (300 m)

• Supermarket REWE 150 m

• Gymnázium Nord, Ebelschule a další školy a školky v pěší vzdálenosti

• Sdružení zahrádkářů a zelená rekreační oblast přímo v okolí

• Renomovaní developeři již realizují projekty v bezprostředním sousedství.