Prodej bytu 3+1 • 59 m² bez realitkySchwabenstr. 41 Nürnberg Steinbühl Bayern 90459

V udržovaném rodinném domě se nachází tento prakticky řešený 3-pokojový vlastnický byt o přibližné výměře 59 m² v prvním patře.

Dům je v dobrém stavu. Před několika lety byla renovována schodiště a byly vyměněny vstupní dveře do bytu. V roce 2013 byla nová střecha položena a fasáda na severní straně byla izolována 12 cm izolačním materiálem.

Dvojskla z plastových oken také přispívají k dobré tepelné izolaci. Okna směrem k zelenému nádvoří jsou navíc vybavena kvalitními integrovanými hmyzími síťkami.

Vybavení:

• Koupelna – v roce 2004 kompletně renovována, se sprchovým koutem a připojením pro pračku

• Samostatná toaleta

• Skříňky v suterénu a na půdě

• Plynové podlahové topení značky Vaillant z roku 2013

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Nové vstupní dveře do bytu

Parkovací místa se nacházejí přímo před domem.

Byt je momentálně pronajat milé a uklizené rodině. Roční studený nájem činí 8 040,00 eur, což odpovídá návratnosti 4,5 %.

Pro uživatele bytu platí výpovědní lhůta 3 měsíce.

Prodej bytu probíhá soukromou osobou, tudíž nejsou účtovány žádné poplatky makléřům.

Tento 3-pokojový vlastní byt se nachází centrálně a přesto v klidné lokalitě na slepé ulici bez průjezdu, a to na adrese Schwabenstr. 41 v jižní části Norimberku.

Nákupní možnosti, lékaři, vzdělávací a volnočasová zařízení i gastronomické nabídky jsou dosažitelné pěšky. Výborná je také dostupnost veřejné dopravy – autobus a tramvaj jsou vzdáleny pouhých 200 m, a k metru je to 700 m.

Byt byl kompletně renovován v roce 2004.

Voda a elektroinstalace, podlahy, koupelna, dveře, topení – vše bylo obnoveno.