Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

K objektu:

Domov s vysokou relaxační hodnotou: Dobře rozdělený, velmi světlý 3-pokojový byt se nachází v 1. patře klidného a pečlivě udržovaného domu se čtyřmi byty.

Prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj (téměř 30 m²) s velkým panoramatickým oknem a přístupem na balkon orientovaný na jih, stejně jako další pokoj (pokoj pro hosty nebo kancelář), jsou orientovány směrem k zahradě.

Zbylé tři místnosti – koupelna, kuchyně, ložnice – směřují ke klidné straně ulice.

Všech pět místností vychází z prostorného chodby a s výjimkou koupelny a kuchyně mají dubovou parketovou podlahu.

Světlá kuchyně má pěknou kamennou podlahu a bílý obklad na zeď.

Modro-bíle obložená koupelna s oknem má dvě umyvadla, vanu a záchod.

Prostorný slunný balkon (1,50 m x 6 m) nabízí čistý odpočinek a je vybaven markýzou. Odtud si můžete vychutnat krásný výhled do okolních zahrad.

Všechny místnosti mají velká okna.

Všechna okna a balkonové dveře jsou vybaveny roletami.

Prádelna a sklep v suterénu:

Zde je připojení pro vlastní pračku. Dále se zde nachází uzamykatelný sklep o velikosti 9 m², který je součástí bytu.

Ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače. Náklady na elektřinu pro jeho provoz nejsou zahrnuty v dalších poplatcích.

Stání pro kola před domem.

Parkovací místa jsou k dispozici na klidné obytné ulici.

Widdig, perla na Rýně: aktivní vesnická komunita, krásná, klidná obytná ulice, 200 metrů od Rýna, oblíbený podnik pro výlety „Rheinterrassen“, odkud je nádherný výhled na Rýn a nedaleké sedmihory.

Pěší a cyklistická stezka přímo u Rýna, cyklistická dálková trasa Duisburg–Köln–Bonn–Mainz je ve Widdigu součástí levorýnského Jakubského chodníku.

Dobré možnosti nakupování v bezprostředním okolí, např. pekárna je vzdálena 700 metrů.

Další zařízení pro potřeby každodenního života (např. lékárna, lékaři, supermarkety, gastronomie, banka, pošta, stavebniny) se nacházejí přímo v sousedních rýnských vesnicích.

5 minut chůze ke zastávce tramvaje/linky 16 směr Bonn – Köln.

Čerpací stanice se nachází naproti zastávce.

Výborné dopravní spojení:

• Dálnice A 555 (autostráda mezi Bonnem a Kolínem),

• 5 minut autem k nájezdu na dálnici A 555 z Bornheim,

• 8 km do centra Bonnu,

• 20 km do centra Kolína.

• světlý a prostorný

• velký slunný balkon

• panoramatické okno

• koupelna s oknem

• parketová a dlaždicová/kamenná podlaha

• zrekonstruovaný / částečně zrekonstruovaný

První nastěhování po částečné rekonstrukci/renovaci:

• čerstvě omítnuté a vyhlazené stěny v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji,

• čerstvě tapetované stěny v chodbě a ložnici,

• všechny stěny a stropy ve všech místnostech jsou čerstvě natřeny bílou barvou,

• nová umyvadla, armatury a nové WC v koupelně,

• vysoce kvalitní okna s izolačním dvojsklem,

• markýza s elektrickým ovládáním,

• nové balkonové obložení z larchového dřeva.

Žádné chování domácích zvířat. VÝJIMKA: maximálně 1 kočka.

Žádné spolubydlení.

Nekuřáci.

Není žádoucí, aby byla poskytována garance kauce prostřednictvím ručení.

Do bytové komunity by se hodil klidný pár středního věku.

Chceme nájemce, kteří si cení dobrého sousedství.

Byt je ideální jako partnerský byt nebo jako byt pro jednotlivce.

Maximálně tři osoby (2 dospělí, 1 dítě).

Podmínky pro pronájem:

• žádné negativní záznamy v úvěrové databázi (Schufa)

• pravidelný příjem ze zaměstnání/důchodu

Při dalším zájmu budou později vyžadovány následující dokumenty:

• aktuální výpis ze Schufy

• doklady o příjmu

• kopie občanského průkazu

• sebehlášení nájemce

• potvrzení o platbách nájmu

Platba kauce se provede převodem před předáním klíčů.

Při prvním kontaktu se prosím krátce představte:

Stěhující se osoby včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu a motivace pro stěhování.

Standardní dotazy ohledně prohlídky bez dalších informací nebudou brány v potaz!