Pronájem bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyHattinger Str. Bochum Weitmar Nordrhein-Westfalen 44795

*** Prohlídky jsou naplánovány na 9. a 10. dubna ***

K pronájmu je tento v roce 2024 rozsáhle zrekonstruovaný byt v přízemí staré budovy. Dům má čtyři obytné jednotky a disponuje společnou zahradou, kterou nájemníci sdílejí – zahrnuje zastřešenou sedací část i rybník.

Byt nabízí na klidné straně zahrady (jihovýchod) ložnici s vestavěnou skříní, velkou kuchyň s odděleným sklepním prostorem a moderně vybavenou denní koupelnu s vanou.

Směrem k ulici se nacházejí dva flexibilně využitelné obytné pokoje a menší místnost, kterou lze využít jako ateliér, kancelář, dětský pokoj nebo úložný prostor.

Místnosti propojuje centrální chodba. Díky typické výšce stropů v historické budově (přes 3 metry) a velkým oknům vzniká obzvláště prostorný pocit bydlení.

Vezměte prosím na vědomí, že oproti původnímu půdorysu byla spojovací dveře mezi ložnicí a obývacím pokojem nahrazena vestavěnou skříní v ložnici.

Dům se nachází nedaleko centra Bochumu ve čtvrti Weitmar-Bärendorf. Dlouholetá nájemnická komunita oceňuje kombinaci městského života a možností ústraní, které jsou v bezprostřední blízkosti.

Odtud lze všechny každodenní potřeby vyřídit pěšky:

- Potraviny (biomarket, Netto, REWE)

- Základní škola a mateřská škola

- Lékaři a lékárny

- Specializované obchody

- Gastronomie

- Bazén (1 km)

Bochumské centrum je díky tramvaji, která projíždí před domem, dostupné během 10 minut chůze, zatímco kampus Ruhrské univerzity je dosažitelný za něco přes 30 minut.

Sportovci, majitelé psů a nadšenci dětských hřišť si přijdou na své v Dürertalu, který je vzdálen jen asi 300 m. Parková oblast sousedí s Wiesentalem, kde se rovněž nachází bazén.

- Trojitě zasklená plastová okna šetří energii

- Ventilační systém zajišťuje příjemné klima v místnostech

- Zvukově i tepelně izolovaná podlaha s elegantním laminátem

- Moderní podlahové topení (kondenzační plynový kotel)

- Elektroinstalace nová (2024)

- Sanitární instalace v kuchyni a koupelně nová (2024)

- Koupelna nová (2024)

- Domovní vysílačka (interkom)

- Elektrické rolety u všech oken

- Odborně zrestaurované dveře zachovávají charakter bytu

- Úložné prostory jsou k dispozici v suterénu a na půdě

Dům disponuje společnou zahradou, kterou nájemníci využívají se zastřešenou sedací částí a ryníkem.

- Byt není vhodný pro sdílení více osobami (WG)

- Nájemní smlouva: standardní smlouva Haus & Grund s indexovaným nájmem

- Fotografie ukazují stav před prvním nastěhováním po rekonstrukci v roce 2024

- Domácí zvířata jsou povolena po dohodě