Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyAlbrechtstraße 27 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65185

Vítejte ve vašem novém domově! Tento okouzlující a světlem prostoupený podkrovní byt ve 3. patře v srdci Wiesbadenu kombinuje útulnou atmosféru s moderním vybavením. Na přibližně 64 m² na vás čeká promyšlené dispoziční řešení, které je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce.

Při vstupu do bytu okamžitě upoutá pozornost kvalitní laminátová podlaha, která byla před přibližně dvěma lety odborně položena a dodává prostorům teplou, elegantní atmosféru. Díky prostorným střešním oknům, která byla částečně v posledních letech obnovena, je každý kout bytu zalit přirozeným světlem.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Čerstvá modernizace: Koupelna byla od koupě kompletně zrekonstruována a zaujme nadčasovým, moderním designem s velkoformátovými dlaždicemi a kvalitními armaturami.

• Vynikající podlahové krytiny: Až dvouletý prémiový laminát nahradil starý vinyl a zaručuje prvotřídní pocit při chůzi a exkluzivní vzhled.

• Světlo a energie: Díky částečné výměně střešních oken byla nejen maximalizována světelnost, ale také zlepšena energetická bilance bytu.

• Podkrovní šarm bez kompromisů: Útulné šikmé stropy dodávají bytu charakter, aniž by významně omezovaly plochu pro váš nábytek.

Albrechtstraße patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality Wiesbadenu. Zde si užijete dokonalou rovnováhu: Centrum se svými kavárnami, restauracemi a obchodními možnostmi je dosažitelné během několika minut chůze, zatímco okolí nabízí uvolněný, městský pocit bydlení. Výborné napojení na veřejnou dopravu a dálnice směřující k Frankfurtu a Mainzu je dalším benefitem.

Veškerý nábytek zůstává v bytě. Od koupě byl byt pronajímán pouze zařímen, přičemž nábytek byl průběžně měněn a design bytu se neustále přizpůsoboval aktuálním potřebám.

Díky posudku zbývající životnosti máte možnost uplatnit vyšší odpisy – ideální pro kapitálové investory.