Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Popis objektu

Moderní 4pokojový byt s celkovou obytnou plochou cca 125,5 m²

(dispozice místností viz přiložený půdorys) byl postaven v roce 1982 konvenční stavební metodou na pozemku o rozloze 2 218 m² v klidné, avšak centrální lokalitě Wentorf.

Pro zvýšení energetické účinnosti byly všechny vnější stěny kompletně izolovány.

Bytový komplex zahrnuje dvě řady terasových domů s celkem 11 byty a nachází se v malebném přírodním prostředí, odděleném od veškerého průjezdu.

Do bytu se dostanete přes terasové schody, což bytu dodává charakter řadového bungalovu.

V případě zájmu je možné zakoupit parkovací místo pro osobní automobil v podzemní garáži sousedního společenství vlastníků bytů za 12 500,- €.

Vstup do garážového prostoru je rovněž možný přes obytnou cestu.

Lokalita

Můžeme říci, že Wentorf – svébytný a oblíbený předměstský vilový okruh Hamburku – nabízí jakousi „idylku s dostupností do velkoměsta“: klid, harmonii a srdečnost. A především: všude spousta zeleně, husté lesy a rozlehlé louky. Obec Wentorf se nachází přímo na východním okraji Hamburgu-Bergedorfu, pouhých 20 minut jízdy autem od centra Hamburku. Autobusová zastávka linky 235, která je spojena se stanicemi S-Bahn Reinbek a Bergedorf, umožňuje rychlý přístup ke všem cílům v Hamburku veřejnou dopravou a nachází se 5 minut chůze od objektu.

Obec Wentorf disponuje všemi typy škol a mateřských škol, které jsou snadno dosažitelné pěšky. Velmi dobré možnosti pro volnočasové aktivity a rekreaci (golf, tenis, jízda na koni, turistika) najdete přímo na místě.

Nákup denních potřeb je zajištěn v centru Wentorfu. Bergedorf, se svým nákupním centrem, pěší zónou, divadlem a kinem, představuje středisko oblastí Sachsenwald a je dosažitelné během několika minut autobusem nebo autem.

Vybavení

Topení: vlastní plynové centrální topení (rok 2014) včetně ohřevu teplé vody.

Podlahy:

Keramické dlaždice – předsíň, chodba, koupelna, kuchyň, WC

Parkety – obývací pokoj

Laminát – ostatní místnosti

Vestavěná kuchyň: horní/dolní skříňky, dřez, elektrický sporák s keramickou varnou deskou, myčka na nádobí, lednice.

Poplatek za správu bytu:

Měsíční poplatek za správu, fond oprav a administrativní poplatky činí v současnosti 341 € (byt) a 18 € (parkovací místo v podzemní garáži).