Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Tento moderní byt o rozloze cca 84 m², nacházející se ve 2. patře a sestávající ze 4 pokojů, prošel již v roce 2014 rekonstrukcí a modernizací a nyní byly kompletně vyměněny všechny dveře a podlahové lišty, stejně jako elektroinstalace; nelze zapomenout ani na malířské práce provedené specializovanou firmou na zdech a stropech. Tento byt tak svým novým majitelům nabízí ihned nastěhovatelné atraktivní a mimořádně dobře situované nové bydlení nebo investiční objekt. Kuchyň je v novém stavu a vybavená řadou doplňků, a prostorná koupelna s oknem, topením na ručníky a připojením pro pračku splní všechna očekávání. Samostatné WC je také krásné a moderní – ideální jako hostinské WC. K vybavení patří i plastová okna s izoverglast sklem a balkon orientovaný na jih. Praktické vestavěné skříňky v zadní části chodby usnadňují uložení vysavače a dalších věcí, a k dispozici je také sklep a částečný podlahový prostor.

V této části Rahlstedtu, na adrese Am Sooren, se můžete opravdu cítit jako doma. Bydlíte na okraji přírodní rezervace Stapelfelder Moor; jezdecký areál je doslova za rohem. Autobusem jste za cca 10 minut v centru Rahlstedtu – u nového autobusového nádraží a na nádraží, odkud se linkou R10 během cca 12 minut dostanete do centra Hamburku, na hlavní nádraží. Centrum Rahlstedtu nabízí vše potřebné pro každodenní život; EKZ Rahlstedt Center s pěknými obchody, rozmanitou gastronomií a fitness službami; v pěších zónách najdete banky, lékaře všech specializací a týdenní tržnici s čerstvými regionálními produkty, která se koná dvakrát týdně – ve středu a sobotu, přičemž ve čtvrtek se zde pořádá bio trh. V okolí najdete sportovní kluby všech druhů i moderní kombinované kryté a venkovní koupaliště. Všechny typy škol i školky jsou samozřejmě v dostatečné míře dostupné a nacházejí se v krátké vzdálenosti. Řidiči ocení, že jsou přípojné body k dálnicím A1 a A24 dosažitelné během několika minut jízdy, a na výlet k Baltskému moři potřebujete opravdu jen cca 30 minut.

Moderní vybavení, kvalitní vestavěná kuchyň, moderní koupelna s oknem a hostinským WC, kromě ložnice ještě dva další pokoje, které mohou sloužit jako dětský, pracovenský nebo hostinský pokoj, a dále sklep a částečný podlahový prostor.

Důležité detaily:

Adresa: 22149 Hamburg-Rahlstedt, Am Sooren

Rok výstavby: 1975

Bytová plocha: 84 m²

Patro: 2. patro

Orientace: jih

Poplatky: 520 €/měsíc

Vytápění: na olej

Energetická spotřeba dle EnEV: 175,0 (F) kWh/(m²*a)