Pronájem nebytového prostoru • 104 m² bez realitkyBessunger Straße 4 Darmstadt Darmstadt Hessen 64285

Obchodní prostor na špičkové lokalitě v DA-Bessungen – flexibilně využitelný

Adresa: Bessunger Straße 4, 64285 Darmstadt

Celková plocha: cca 104 m²

Dostupnost: ihned

Nájemné: 1.800 €

Provize: bez provize od vlastníka

Popis objektu

Tento udržovaný a všestranně využitelný obchodní prostor v přízemí obytně-komerční budovy v Darmstadtu-Bessungen nabízí široké možnosti využití.

Prostor se hodí zejména pro ordinace/poradenství, vzdělávání, studio, služby, maloobchod nebo koncepty food-to-go.

Lokalita •

• Viditelná a živá čtvrť na ulici Bessunger Straße (v blízkosti Freiberger Platz)

• Mnoho obytných domů v okolí zajišťuje stabilní průchodnost

• Tramvajová zastávka přímo před obchodním prostorem (linky 3 a 7)

• Přímá blízkost k Orangerii a zahradám Princ-Emil

• Veřejná parkoviště v okolí

Vybavení •

• Prodejní výloha s vchodem směřujícím na ulici

• K dispozici WC (oddělené pro ženy a muže)

• Připojení elektřiny a vody jsou k dispozici

• Upřednostňuje se vlastní úprava prostoru

Rozdělení plochy:

• Prodejní místnost: 58 m²

• Prodejní místnost: 17 m²

• Chodba: 16 m²

• WC: 13 m²

Možné způsoby využití •

• Terapie / koučink / poradenství / realitní makléř

• Fyzioterapie / kosmetika / péče o krásu (podle konceptu)

• Doučování / školení / jazykové kurzy

• Ateliér / výstavní prostor / kancelář / coworking

• Food-to-go v maloobchodním prostředí, bez plně vybavené kuchyně *(např. pekárenské výrobky, kousky pizzy, delikatesy, zmrzlina, nápoje, wrapy, sendviče, automaty ...)

* Food-to-go –> za předpokladu splnění podmínek! Prostor je předurčen pro koncepty spojené s jídlem a požitkem, pokud spadají do kategorie maloobchodního prodeje:

• Prodej připravených jídel bez provozu kuchyně na místě

• Konzepte food-to-go (např. pekárny, pizza z trouby, prodej delikates, sendvičové či wrap pulty)

• Možnost provozu s horkovzdušnou troubou či ohřívací stanicí (např. pro mražené potraviny)

• Prodej nealkoholických nápojů je povolen

Změna využití prostoru není žádoucí.