Prodej domu • 760 m² bez realitkyDüshorner str 5a, , Dolní Sasko

Bytový a obchodní dům Düshorner Str. 5a, 29683 Bad Fallingbostel

Prodává se přímo od majitele (soukromě) – budova se nachází v centru Bad Fallingbostelu. Budova má přibližně 560 m² obytné plochy plus celý sklep, 7 samostatných garáží a velký skladový prostor (cca 20 m²). Každý byt má vlastní sklepní místnost. Objekt se skládá z obchodní plochy (aktuálně pronajaté sportovní sázkové kanceláři) a 5 bytů. Byla postavena v roce 1972 a pravidelně udržována. Koupelny byly zrevidovány. Schodiště bylo v roce 2018 zrenovováno a je ve výborném stavu. Ploché střechy na přední straně budovy byly v roce 2024 izolovány a znovu pokryty. Budova je vytápěna dvěma plynovými kotly a centrálním systémem ohřevu vody, který je každoročně udržován. Spotřeba plynu a teplé vody pro každý byt je účtována individuálně prostřednictvím systému ISTA.

Pozemek má rozlohu cca 1 300 m² a je zcela dlážděný. Po konzultaci s příslušným stavebním úřadem je možná další výstavba v zadní části pozemku.

Roční čisté nájemné činí v současnosti 42 240 € (viz seznam nájemníků). Neexistují žádné zálohy neuhrazených nájmů. V posledních letech nedošlo k žádnému navyšování nájmů a zvýšení na cca 50 000 € je bez problémů možné.

Prodejní cena činí 855 000 €, což odpovídá ceně cca 1 500 € za metr čtvereční. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Majitel:

Nader Rouzbiani

01607533463

Nejlepší poloha v městě Bad Fallingbostel.

Pouze pro vážné zájemce.

Před prohlídkou objektu je vyžadováno zajištění financování.