Prodej domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Braniborsko

Tento prostorný samostatně stojící rodinný dům postavený masivní metodou v Teltowu zaujme svou moderní architekturou, vysoce kvalitním vybavením a řadou udržitelných technologií. Byl osídlen v roce 2010 a nabízí vysoký komfort i dokonalou kombinaci moderního bydlení a ekologicky šetrných řešení. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, která přitom zajišťuje vynikající spojení s veřejnou dopravou, dálnicí a infrastrukturou.

Dům je zrenovován, ihned k nastěhování nebo na základě dohody a je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry, kterým záleží na moderním komfortu a udržitelném domově. Prostorná slunná zahrada, vysoce kvalitní vybavení a četné technické vychytávky činí z tohoto objektu skutečné místo pro pocit domova.

Srdcem domu je velký obývací a jídelní prostor s otevřenou vestavěnou kuchyní, který nabízí vstup na zastřešenou terasu a do krásné, klidné a slunné zahrady. Rozlehlý pozemek o rozloze 1 264 m² s přibližně 171 m² obytné plochy a 5 pokoji spolu s dvojgaráží vás nadchne.

Rodinný dům se nachází v velmi klidné a vyspělé obytné čtvrti, obklopené rodinnými domy a upravenými pozemky. Okolí nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě a velmi dobré spojení do Berlína a Potsdammu.

Vzdálenosti:

- Zastávka autobusu: cca 400 metrů

- S-Bahn (S25 a S26): cca 3 km (2 zastávky autobusu)

- Dálnice: cca 5 minut

- Možnosti nakupování (Rewe a Pflanzen Kölle), kadeřnictví, lékař a restaurace: v docházkové vzdálenosti (300–500 metrů)

Školy v blízkosti:

- Gymnázium Immanuel-Kant

- Integrovaná škola Grace-Hopper Teltow

- Základní škola Anne-Frank Teltow

- Evangelická základní škola Ursula-Wölfel Teltow

- Základní škola „Am Röthepfuhl“ Ruhlsdorf

Mateřské školy v blízkosti:

- Mateřská škola Teltower Rübchen

- Mateřská škola Schatzkiste

- Mateřská škola „Am Röthepfuhl“

- Mateřská škola Sonnenblume

- Mateřská škola Pusteblume

- Mateřská škola Rappelkiste

- Mateřská škola „Traumreich“

- EJF Mateřská škola „Teltow Kids“

- MenschensKinder Teltow

Vybavení a technologie:

Dům zaujme vysokou kvalitou materiálů a moderní technikou, která optimalizuje jak komfort, tak i energetickou účinnost:

- Dvojgaráž s elektrickými garážovými vraty

- Kovový plot s elektrickou vjezdovou branou

- Zastřešení terasy se svislými markýzami

- Řídící systém vzduchotechniky (Pluggit) pro nejlepší kvalitu vzduchu v místnostech

- Geotermální tepelné čerpadlo (Buderus) a podlahové topení pro efektivní a ekologické vytápění

- Klimatizace (Daikin) s 3 vnitřními jednotkami pro příjemné teploty v létě

- Alarmový systém a kamerový dohled s venkovními pohybovými čidly pro vysokou bezpečnost

- 2 Wallboxy pro elektromobily (max. 22 kW, Keba)

- Odstraňování vodního kamene (BWT) pro vysokou kvalitu vody a systém ochrany proti mikroúnikům (Judo) pro zvýšenou bezpečnost

- Elektrické rolety v přízemí a patře

- Ochrana proti hmyzu

- Robotický sekač (Gardena) pro snadnou údržbu upravené zahrady

- Fotovoltaická elektrárna (PV) včetně 10 kW LG baterie pro udržitelnou výrobu elektřiny

- Energetická třída A – vysoká energetická účinnost pro nižší provozní náklady

Dispozice:

- Pokoje: 5 pokojů

- Z toho hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou s oknem

- Koupelny:

- 2 sprchové koupelny (v přízemí a patře)

- 1 koupelna s vanou a samostatnou sprchou

- Kuchyně: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s lednicí, mrazákem, keramickou varnou deskou, myčkou nádobí, troubou a konvektomatem

Finanční informace:

ILB podporuje vznik vlastního bydlení s dotacemi a bezúročnými úvěry pro soukromé domácnosti.

- 230 000 eur bezúročného úvěru na koupi vlastního bydlení

- Od roku 2026 činí základní podpora 10 000 € formou dotace a až 230 000 € formou bezúročného úvěru. Při koupi stávající nemovitosti s následnou modernizací je poskytnut další úvěr ve výši 20 000 €. Další podpory ve formě dotací a bezúročných úvěrů existují např. pro děti, při těžkém postižení a další kritéria. Dodatečná dotace na jedno dítě se zvyšuje na 10 000 €.

Více informací naleznete na:

Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)

wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-erwerb-neubau-und-ausbau/#konditionen