Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109

Světlem prohřátý penthouse s jedinečným kouzlem v nádherné venkovské vile z roku 1903 s příčkovou konstrukcí – v srdci berlínského Wannsee.

Byt se nachází ve 2. patře (podkroví) a je přístupný po schodišti bez výtahu.

Byt byl v roce 2019 kompletně zmodernizován a spojuje charakter historické staré budovy s moderním obytným komfortem.

Hlavním lákadlem je prostorný obývací pokoj s odkrytými dřevěnými trámy, mramorovým krbem a několika střechami okny, která místnost zaplavují přirozeným světlem.

Byt disponuje:

• Prostorným obývacím prostorem s mramorovým krbem a odkrytými dřevěnými trámy, s částečným výhledem na jezero

• Druhou místností s vestavěnou skříní

• Samostatnou ložnicí s vestavěnou skříní

• Moderní koupelnou se sprchou a vanou, dvojitým umyvadlem a oknem v šikmé stěně

• Plně vybavenou vestavěnou kuchyní s přechodem na balkon a přístupem do věžového pokoje

• Balkonem s částečným výhledem na Malý Wannsee

• Parketovou podlahou ve všech obytných prostorách

• K bytu patří vlastní uzamykatelný sklep a možnost společného užívání předsadku podle domluvy s pronajímatelem.

Vila se nachází na žádané ulici Alsenstrasse v berlínském Wannsee – v jedné z nejkrásnějších rezidenčních částí Berlína. Okolní zástavba je tvořena luxusními vilami v parkově laděných zahradách. Wannsee nabízí jedinečnou kombinaci přírody a městského života:

• Malý Wannsee a Pohlesee v bezprostřední blízkosti

• Pláž Wannsee dosažitelná za pár minut

• Golfový a lovecký klub Berlin-Wannsee v blízkosti, tenisový klub přímo vedle

• Lesy a krajina plná jezer přímo za dveřmi

• Dobře dostupná stanice S-Bahn Wannsee (S1, S7, RE1)

• 25 minut do Zoologické zahrady

• Nakupovací možnosti v centru Wannsee

• Mateřské školy a základní škola v okolí

• Čistá obytná čtvrť – klidná a zelená

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří chtějí kombinovat bydlení blízké přírodě s dobrou dostupností do berlínského centra. V domě panuje příjemné, harmonické sousedství – hledáme nájemce, který tuto atmosféru ocení.

• Kvalitní vestavěná kuchyně (trouba, keramická varná deska, dřez, lednice)

• Mramorový krb v obývacím pokoji

• Odkryté historické dřevěné trámy

• Několik střech okna pro optimální přísun světla

• Moderní koupelna s vestavěnou vanou a oknem ve šikmé stěně

• Souvislá parketová podlaha

• Ústřední topení s podlahovým vytápěním

• Vestavěná skříň v ložnici

• Vlastní uzamykatelný sklep

• Předsadek k společnému užívání po domluvě

• Místo pro pračku v koupelně

Dům obývá malá harmonická společenství, kde se stávající nájemníci velmi dobře znají. Je pro nás proto obzvlášť důležité najít nájemce, který se dobře zapadne do této komunity a klade důraz na přátelské a respektuplné soužití.

Nájemní smlouva je sjednána na dobu určitou 6 let (01.05.2026 až 01.05.2032) s minimální dobou nájmu 2 roky. Doba určena z osobních důvodů pronajímatele.