Pronájem bytu 2+kk • 91 m² bez realitkyHindenburgstr. 30, , Dolní Sasko

Tento stylový vícegenerační dům byl v roce 2023 kompletně zmodernizován a dokončen jako energeticky efektivní dům 100. V rámci rekonstrukce byly byty provedeny až na jádro a dnes se představují v kvalitním, současném stavu.

Promyšlená dispozice nabízí optimální podmínky pro bydlení dvou osob a zaujme dobře rozvrženým uspořádáním místností.

Stávající vestavěná kuchyň může být v případě zájmu převzata stávajícími nájemníky.

Tento obytný dům se nachází přímo uprostřed čtvrti Hindenburgviertel, která patří k části Alt-Langenhagen a sousedí přímo s Hannoverem. Čtvrť je charakteristická svou centrálností a zároveň klidným, „dobreměstským“ prostředím. V přízemí domu se nachází pekárna s kavárnou a osteopatické studio. V dohledu od domu jsou dále umístěni další lékaři, lékárna, kadeřnictví i řeznictví. Z pěší dostupnosti je dosažitelné centrum CCL, které nabízí obrovský sortiment obchodů ze všech odvětví a značek. V jeho areálu se také nachází centrum města s radnicí, kinem, tržnicí a dalšími restauracemi, kavárnami a mnoha zařízeními každodenní potřeby.

Přímo před domem se nachází autobusová zastávka. Tramvajové zastávky jako "Langenhagen Zentrum" a "Berliner Platz" jsou rovněž dosažitelné během několika minut chůze – spojují vás přímo se středem Hannoveru.

Langenhagen je navíc výborně dopravně spojen, nachází se přímo u obou dálničních tahů A2 a A7.

• Moderní koupelna s prostornou sprchou ve stylu walk-in

• Samostatná hostinská toaleta

• Kvalitní obklady s moderním vzhledem kamene/betonu

• Designová podlaha s teplým dřevěným vzhledem

• Prostorný, loftově laděný obytný a kuchyňský prostor

• Loggia bez výhledu z venku (zajišťující soukromí)

• Videointerkom

• Mediabox a síťová kabeláž

• Energeticky úsporná konstrukce se solární termikou – optimalizované provozní náklady

• Částečně elektrické venkovní žaluzie

• Vlastní sklepní místnost

Tento atraktivní 2,5-pokojový duplexový byt zaujme svou jedinečnou architekturou a otevřeným, moderním konceptem bydlení. Obě úrovně propojuje elegantní schodiště s masivními dřevěnými schodovými stupni.

Už při vstupu do bytu se dostanete přes předsíň se šatníkem a hostinskou toaletou přímo do prostorného, otevřeného obývacího a jídelního prostoru s přilehlou kuchyní.

Kombinace otevřeného uspořádání, viditelných nosníků, galerie a vysokých stropů dává bytu jedinečný loftový charakter se zvláštním šarmem.

Z obývacího prostoru máte přístup k loggii, která není zvenku dohledatelná a poskytuje dodatečný volný prostor a soukromí.

Byt je prosvětlený přirozeným světlem a díky velkým okenním plochám působí zvlášť přívětivě. Výhled na okolní koruny stromů podtrhuje příjemnou atmosféru bydlení.

Druhá úroveň tvoří soukromou oázu bytu. Nachází se zde hlavní koupelna a samostatný pokoj. Horní patro je dále rozšířeno o prostor pro šatnu a útulný čtecí koutek nebo malý domácí kancelářský prostor.

Koupelna s přirozeným světlem a hostinská toaleta jsou vybaveny velkoformátovými dlaždicemi v moderním kamenném designu a kvalitními značkovými armaturami. Sprchový kout má elegantní skleněnou přepážku a komfortní funkci dešťové sprchy.

Ve všech ostatních obytných prostorech přispívá kvalitní designová podlaha s dřevěným vzhledem k teplé a vstřícné atmosféře.

Topení je zajištěno moderním plynovým centrálním vytápěním, podpořeným solární termikou. Díky tomu se snižuje spotřeba energie na vytápění a ohřev vody – což je znatelná výhoda u provozních nákladů.

Prosíme, zašlete nám svůj dotaz s uvedením Vašeho úplného jména, adresy a telefonního čísla, na kterém Vás můžeme kontaktovat.

Rádi Vám odpovíme na případné dotazy a dohodneme si s Vámi termín prohlídky, pokud budete mít zájem.