Prodej domu • 180 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Tato půvabná vila z 30. let 20. století se nachází na prostorném, parkovému charakteru připomínajícím pozemku o rozloze cca 1 762 m² v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Berlín-Frohnau. Nemovitost nabízí obytnou plochu cca 170 m² a navíc kolem 110–120 m² užitkové plochy v suterénu, přičemž poskytuje řadu možností pro individuální úpravy a modernizaci.

Nemovitost se nachází v klidné, zavedené vilové čtvrti Gardenstadt Frohnau, jen pár minut chůze od Ludolfinger Platz a Zeltinger Platz s pestrými možnostmi nákupů, restauracemi, lékaři a stanicí S-Bahn Frohnau. Odtud je zajištěno rychlé spojení do centra Berlína.

Už v poloúrovni působí prostorné místnosti s výškou stropu cca 3,08 m a parketovým podlahovým krytem dojmem velkorysosti. Velká hala vede do centrální jídelny, která spojuje kuchyň s komorou, ložnici a dva světlé obývací pokoje. Z jednoho z obývacích pokojů vede východní balkon s výhledem do zahrady.

Podkrovní patro v současnosti zahrnuje tři pokoje a samostatné WC, přičemž nabízí četné možnosti individuálního přetvoření, například na malý samostatný byt nebo prostorné ložnice s převlékacími prostorami.

V suterénu se nachází několik velkých místností, vana s koupelnou i prádelna. Tyto prostory jsou ideální jako hobby místnost, dílna, kancelář nebo wellness zóna. Přímý východ vede odsud do zadní zahrady.

Dům poskytuje vynikající potenciál pro stylovou modernizaci nebo stavební rozšíření. Původně byl plánován ve třech podlažích, takže vila by – s předpokladem získání příslušných úředních povolení – mohla být znovu rozšířena na původní rozměry, což by umožnilo možnou obytnou plochu až cca 280 m².