Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento mimořádně udržovaný a světlem zalitý 2+kk byt se zimní zahradou se nachází ve 2. patře atraktivního obytného domu a okouzlí vás promyšleným uspořádáním prostoru a příjemnou atmosférou bydlení.

Již při vstupu do bytu vás přivítá útulná vstupní hala, ze které jsou všechny místnosti snadno dostupné. Chytré řešení prostoru vytváří pocit prostorného bydlení a podtrhuje komfortní charakter nemovitosti.

Uvnitř se nachází koupelna, která představuje místo odpočinku, jež nabízí jak vanu pro relaxační chvíle, tak praktickou možnost sprchování oddělenou skleněnou ochrannou stěnou – úspěšná kombinace pohodlí a funkčnosti.

Prostorná vestavěná skříň v chodbě poskytuje cenný úložný prostor a pomáhá udržovat pořádný domov; zde lze pohodlně uložit kabáty, boty a osobní věci.

Ložnice okouzlí svou klidnou atmosférou a velkými okny, která zajišťují hojný přísun denního světla a vytvářejí útulné prostředí pro relaxaci.

Šarmantní kuchyně se harmonicky začleňuje do celkového konceptu bydlení a nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich kulinářských nápadů.

Přilehlý obývací pokoj tvoří srdce bytu. Velké terasové dveře otevírají prostor směrem k zimní zahradě a vytvářejí světlou, přívětivou obytnou zónu. Zimní zahrada působí jako přirozené prodloužení obývacího prostoru – ideální místo k odpočinku, čtení nebo k přijetí hostů v jedinečné atmosféře.

I z praktického hlediska byt nezanechává nic na přání: Vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor, zatímco společná prádelna usnadňuje každodenní život. Domovník zajišťuje udržované okolí a moderní domovní vysílačka přispívá ke zvýšení bezpečnosti a pohodlí. Kola lze pohodlně zaparkovat na vyhrazených místech v podzemní garáži, odkud máte přímý přístup do schodiště.

Tento byt spojuje komfort, světlost a funkčnost – je ideální pro všechny, kteří hledají stylový domov v příjemném prostředí.

Byt se nachází v udržovaném obytném domě v oblíbené kolínské čtvrti Wahn a vyniká vynikající dopravní dostupností a skvělou infrastrukturou.

Stanici S-Bahn Porz-Wahn dosáhnete pouhých přibližně 400 metry, takže využijete rychlé spojení do kolínského centra i okolních měst. Rovněž se dájí dojetí na dálnici A59, která se nachází asi 800 metrů od domu, což zajišťuje pohodlné spojení pro dojíždějící. Letiště Köln/Bonn je dosažitelné během několika minut jízdy.

Pro milovníky přírody a odpočinku nabízí okolí velký volnočasový potenciál: Rýn, rozlehlá oblast Wahner Heide, několik rekreačních rybníků a oblíbený rekreační ostrov Groov lákají na procházky, cyklistické túry a rozmanité výlety.

Kromě toho najdete všechny základní služby pro každodenní život – mezi ně patří supermarkety, lékaři, lékárny, banky, fitness centra a další poskytovatelé služeb – v okruhu méně než jednoho kilometru. I mateřské školky a různé školské instituce se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což dále podtrhuje atraktivitu lokality.

Byt vyniká udržovaným a nadčasovým vybavením. Kuchyň, koupelna a chodba jsou obloženy světlými dlaždicemi, které jsou nejen vizuálně přitažlivé, ale i velmi nenáročné na údržbu. V obývacím pokoji a ložnici přispívá světlá laminátová podlaha k teplé atmosféře a zdůrazňuje přívětivý charakter místností.

Všechna okna jsou vybavena roletami, které poskytují dodatečný komfort a efektivní ochranu soukromí a před sluncem. Moderní domovní vysílačka navíc zvyšuje bezpečnost a pohodlí bydlení.

Na přání lze pronajmout místo v podzemní garáži za 90,00 € měsíčně, čímž se tato atraktivní nabídka ideálně doplňuje.

Máte-li o tento byt zájem, připravte si prosím potřebné dokumenty – vyplněné osobní prohlášení, poslední tři výplatní pásky, aktuální výpis ze SCHUFA a kopii vašeho občanského průkazu, pokud máte vážný zájem. Osobní prohlášení nám prosím zašlete předem – poté se s vámi rádi domluvíme na osobní prohlídce.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je vzhledem k dispozici a velikosti místností vhodný maximálně pro dvě osoby. Chov domácích zvířat není povolen, s výjimkou chovu malých zvířat, jako jsou například rybičky nebo křečci.

Při uzavření nájemní smlouvy se sjednává minimální doba pronájmu tři roky.

Všechny údaje byly sestaveny s nejvyšší pečlivostí. Přesto však nemůžeme zaručit úplnost a správnost informací.