Prodej bytu 1+1 • 44 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato kompaktní vlastnická bytová jednotka o obytné ploše 44 m² se nachází v suterénu u udržovaného bytového domu pro pouhých sedm družstevníků (rok výstavby 1992). Díky atraktivní poloze v Ingelheim am Rhein a extrémně nízkým měsíčním fixním nákladům se toto nemovitost ideálně hodí jako startovací byt pro jednotlivce nebo jako stabilní investiční kapitál.

Technicky na nejvyšší úrovni: Ačkoli se byt nachází v suterénu, využijete veškerých výhod rozsáhlých rekonstrukcí celého obytného komplexu z posledních let:

• 2023: Instalace nového, vysoce účinného plynového centrálního topení (investice: 27 000 €).

• Navíc: Stoupací vedení budovy již bylo modernizováno.

Vaše výhoda: Díky těmto již dokončeným velkým investicím vlastníků není v dohledné době třeba počítat s náklady na rekonstrukce nebo s mimořádnými příspěvky.

Byt svým umístěním v centru Ingelheim láká. „Neue Mitte“ se všemi obchody denní potřeby, kavárnami a ordinacemi lékařů je dosažitelná pěšky během několika minut. Výborné spojení do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu činí byt atraktivní jak pro dojíždějící obyvatele, tak pro nájemce.

• Efektivita: Kompaktní obytná plocha 44 m², ideální pro jednočlennou domácnost.

• Technika: Nové plynové topení pro optimalizaci vedlejších nákladů.

• Parkování: Dvojité parkovací místo lze volitelně zakoupit za 10 000 €.

Byt je předáván v neužitkovém stavu a je tedy okamžitě k dispozici k vlastnímu bydlení nebo k novému pronájmu. Energetický štítek je aktuálně ve zpracování a bude předložen nejpozději ke dni prohlídky.