Prodej domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Straße 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Nemovitost, která zaujme svou polohou, strukturou a výnosem: V dopravně výhodné lokalitě Halle (Saale), jen pár minut od hlavního nádraží, je k prodeji tento všestranně využitelný budkový komplex s přibližně 100 bytovými jednotkami.

Kombinace centrální polohy, velmi dobré dostupnosti a jasného zaměření na vysoce poptávané cílové skupiny zajišťuje stabilní obsazenost a dlouhodobě spolehlivé příjmy. Zejména v oblasti studentského bydlení, u dojíždějících pracovníků a dočasných nájemníků je poptávka neustále vysoká.

Stávající povolení pro studentské bydlení a 20 bezbariérových a přizpůsobených apartmánů otevírá další možnosti pronájmu a dlouhodobě zaručuje atraktivitu nemovitosti i do budoucna. Doplněk v podobě komerční plochy v suterénu rozumně doplňuje koncept využití objektu.

Hlavní údaje v přehledu

- přibližně 100 moderních a funkčně navržených bytových jednotek

- komerční plocha v suterénu

- roční čistý nájem (SKUTEČNOST): cca 595 000 €

- měsíční čistý nájem: cca 49 583 €

- výnos: cca 7 %

- modernizace: rok 2024

- povoleno pro studentské bydlení

- 20 bezbariérových jednotek

- dopravně výhodná poloha blízko hlavního nádraží

Prodej probíhá formou Share Deal za kupní cenu 8 500 000 € nebo alternativně formou Asset Deal za 9 500 000 €, vždy bez provize pro kupujícího.

Závěr:

Investice s jasnou strukturou, stabilními příjmy a trvale rostoucí poptávkou. Kombinace polohy, koncepce využití a již získaného povolení činí tento objekt mimořádně zajímavým pro investory, kteří kladou důraz na bezpečnost a perspektivu.

Zaujal vás tento inzerát?

Rádi vám poskytneme další podklady nebo podrobnosti projednáme osobně.

Nemovitost se nachází v centrální a dopravně výhodné lokalitě Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Veřejná doprava, možnosti nakupování, gastronomie a vzdělávací či kulturní instituce jsou snadno dostupné pěšky.

Vynikající napojení na městskou hromadnou dopravu a krátká vzdálenost od centra zajišťují vysokou atraktivitu lokality a činí polohu zvláště zajímavou pro širokou škálu uživatelů – od studentů přes dojíždějící pracovníky až po dočasné nájemníky.

Pro všechny dotazy nebo další informace jsem vám k dispozici. Můžete mě telefonicky kontaktovat od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám to vyhovuje více, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp na číslo 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu hildebrand[at]gpm.immobilien.