Prodej domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

K prodeji je nabízen komplex budov v centrální lokalitě Halle (Saale), v docházkové vzdálenosti od hlavního nádraží. Lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a udržitelnou poptávkou.

Nemovitost zahrnuje přibližně 100 jednotek, skládajících se z apartmánů a doplňkových komerčních prostor. Objekt má schválení pro studentské bydlení a nabízí navíc flexibilní možnosti využití, například pro klasické formy bydlení, sociální nebo institucionální poskytovatele či dočasné pronájmy.

Díky centrální poloze, dobrému dopravnímu spojení a funkční struktuře budovy lze dosáhnout stabilních a plánovatelných příjmů z nájmů.

Přehled údajů o objektu

- Počet jednotek: přibližně 100 obytných a komerčních jednotek

- Roční čisté příjmy z nájemného (aktuálně): cca 792 000 €

- Aktuální výnos: cca 8,5 %

- Forma prodeje: Share Deal, bez provize

(možnost Asset Deal za příplatek)

- Povolení: studentské bydlení

- 20 bezbariérových a přizpůsobených apartmánů pro osoby se zdravotním postižením

- Modernizace: 2024

- Centrální poloha s docházkovou dostupností k hlavnímu nádraží

- Flexibilní možnosti využití pro různé cílové skupiny

Nemovitost představuje solidní investici v městské lokalitě a je určena investorům zaměřeným na dlouhodobou stabilitu příjmů.

Pro další informace jsme vám plně k dispozici. Kontaktujte nás kdykoli – těšíme se na váš dotaz.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Veřejná doprava, možnosti nakupování, gastronomie a vzdělávací či kulturní zařízení jsou dosažitelné pěšky.

Výborné spojení s veřejnou dopravou a blízkost centra činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Budova má oficiální povolení pro studentské bydlení, čímž nabízí atraktivní možnosti využití v perspektivním tržním segmentu.

Bezprovizní prodej přímo od vlastníka – žádné dodatečné náklady pro kupujícího.

Také je možná zprostředkování prodeje nemovitosti, flexibilní a bez komplikací.

Pozor!

Nabídka prodeje je možná pouze formou Share Deal za 8,538 milionu eur, nebo formou Asset Deal za 9,8 milionu eur.

Pro veškeré dotazy nebo další informace jsem vám plně k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám to vyhovuje, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp. Mé telefonní číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete také poslat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud si přejete hovořit přímo s vlastníkem, například ohledně jednání o kupní ceně, můžete kontaktovat vlastníka pana Petra Jugla na telefonním čísle 01709848571, nebo mu poslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno: Peter Jugl