Prodej domu 6+1 • 105 m² bez realitky, Braniborsko

Prodává se dům v osadě „Landhaussiedlung Machnower Busch“, vybudované v roce 1936. Obytná plocha činí přibližně 100 m² a liší se od základního typu osadních domů masivní přístavbou, která nabízí další obytný prostor. Dům má částečné sklepní prostory (2/3) se třemi oddělenými místnostmi různé velikosti. V přízemí se nachází tři obytné místnosti, kuchyň, schodiště a hostinská toaleta. V patře jsou k dispozici jeden větší a dva menší pokoje a malá koupelna s vanou. Dům byl průběžně obýván a vytápěn. Byly provedeny opravy a některé potřebné rekonstrukce. Střecha byla nově pokryta v letech 1990 a 2003, střešní okno rekonstruováno v roce 2021 a koupelna kompletně zrekonstruována v roce 2012. Dům je centrálně vytápěn moderním kondenzačním plynovým kotlem (Viessmann 2023).

Kvůli datu výstavby a zachovanému původnímu stavu vyžaduje dům energetickou rekonstrukci (energetická třída H) a celkovou modernizaci. K dispozici je aktuální energetický štítek.

Dům je vyklizený. Obytné místnosti jsou vybaveny dřevěnými podlahami. Chodba a kuchyň mají obklady z přírodního kamene resp. terazzo.

Prohlídka prodejního objektu je možná po domluvě.

Přímo od majitelky je k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné lokalitě v Kleinmachnowu. Pozemek se nachází nedaleko Zehlendorfer Dammu a berlínského městského okraje. Berlin Zehlendorf Mitte je dostupný během několika minut na kole, autobusem nebo autem. Vzdálenost ke stanici S-Bahn Zehlendorf činí přibližně 2,5 km. Odtud vede přímé spojení S-Bahn do centra Berlína (Berlin Mitte) nebo autobusem do City West. Základní škola se nachází asi 1000 m daleko. V okruhu 5 km naleznete několik gymnázií a hudebních škol.

Kleinmachnow, který je v bezprostřední těsné prostorové přípojce k Berlin Zehlendorf, Teltow a Stahnsdorf a přibližně 15 km od Potsdamu, patří k nejatraktivnějším lokalitám v Braniborsku. Klidné obytné čtvrti v blízkosti Berlína a Potsdamu, se svými městskými výhodami, jako je kulturní nabídka a pracovní příležitosti, jsou důvodem pro takové hodnocení. V okruhu do 5 km se též nacházejí školy, obchody, různé lékařské ordinace a nemocnice.

Dům stojí na velmi hezky situovaném a dobře uspořádaném pozemku. Na zavedeném pozemku roste nádherný buk. Pozemek se nachází vzadu v klidné obytné ulici a je přístupný po krátké soukromé cestě, na kterou mají právně zajištěn přístup čtyři sousedé, a dále je k dispozici parkovací místo. Část pozemku, tvořící průjezd (vlastní parcela o rozloze 48 m²), je součástí prodeje.

Jedná se o provizně neuhlazený soukromý prodej.

Prohlídky jsou možné po domluvě.