Prodej domu • 318 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Bytový a obchodní dům:

Původní rok výstavby 1935, přestavba v roce 1965 – hlavní dům a obchod,

rozšíření obchodu na dnešní prostory v roce 1972,

obchodní prostor v přízemí (prodejní plocha a doplňkové prostory) s celkovou užitnou plochou cca 213 m².

Obchodní prostor ve tvaru písmene L je propojený.

Stávající sádrokartonová příčka vybudovaná v lehké konstrukci byla postavena k oddělení předních 100 m² pro tehdejší poštovní pobočku.

2013 – pro poštovní pobočku kompletně nová kabeláž s podrozdělovačem v přilehlé místnosti. Pro tento zásah byla nutná také nová kabeláž ve sklepě.

2018 – instalace nového kondenzačního plynového kotle Bosch/Junkers.

Prodejní prostor je kompletně sklepněný.

Byt v horním patře s 105 m² obytné plochy.

Byt je pronajatý, obchodní prostor je prázdný.

Během devadesátých let objednala předchozí majitelka renovaci krytin na třech druzích střech:

jednalo se o střešní tašky na hlavní budově, plastové střešní pásy na západní přístavbě obchodu a asbestem volné vlnovité plechy na střechách garáží.

Čtvrť Speyer-Nord, u Heinrich-Lang-Platz, na rohu Birkenweg/Nußbaumweg,

v okolí se nachází typická infrastruktura pokrývající každodenní potřeby: diskont, pobočka pekárny, lékárna, komunitní ordinace, spořitelna, mateřská školy, střední škola atd.

Koupelna s jednoduchým vybavením – vana, umyvadlo, toaleta, prostor pro pračku.

V roce 2013 byly před novým pronájmem v bytě kompletně vyměněny všechny elektrické vedení a v chodbě byl instalován podrozdělovač.

Okna bytu s hliníkovými rámy a izolačním zasklením, rolety.

Poznámka k energetické spotřebě:

Skutečná spotřeba energie, zejména spotřeba plynu, je dokumentována v ročních závěrečných rozúčtováních městských podniků za poslední léta.

Tyto reálné spotřeby jsou výrazně nižší než konečné energetické požadavky uvedené v energetickém štítku.