Prodej bytu 4+1 • 74 m² bez realitkyEugen-Kaiser-Str. 16, , Hessen

Nabídnutý objekt se nachází ve udržovaném bytovém domě v centrální centrální části města, který se skládá celkem ze 14 jednotek. Byt se nachází ve 2. patře a navzdory své centrální poloze je docela tichý.

Na 72 m² se rozkládají následující místnosti:

- Kuchyň

- 2 malé ložnice

- Velká ložnice pro rodiče

- Koupelna s denním světlem vybavená vanou

- Obývací pokoj s vchodem na balkon

K bytu dále patří prostorný sklep.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány plynovým kotlem, který je umístěn v koupelně. Plyn a elektřina se účtují přímo dodavateli.

Byt je pronajímán již 7 let za aktuální základní nájem 610 € (plus 290 € provozní náklady) za měsíc. Protože nájemníci by si přáli bydlet dále právě zde, prodáváme s přednostem kapitálovým investorům, kteří přebírají stávající nájemní vztah (nikdy žádné problémy, žádné dluhy).

K bytu náleží také parkovací místo. Nachází se v zadním dvoře domu. Přímo oproti budově je také veřejné parkoviště, které večer i v noci nabízí bezplatné parkování a také dlouhodobé parkování za velmi výhodných podmínek.

Centrální poloha v centru (ulice Eugen-Kaiser-Strasse) v bezprostřední blízkosti bazénu.

Byt byl před přibližně 20 lety kompletně zrekonstruován, v rámci níž došlo k výměně:

- veškeré elektroinstalace

- koupelny

- radiátorů

Plynový kotel byl vyměněn před přibližně 3 lety.

Okna jsou trojitě zasklená a mají přibližně 15 let.

Kuchyň, koupelna a chodba byly obloženy dlažbou, ve zbývajících místnostech je pokládána jednotná laminátová podlaha.

V domě nenastal žádný odstup od modernizací, nicméně i stávající rezervy byly téměř vyčerpány investicemi posledních let ( mimo jiné nová střecha a nová okna).