Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyMÜNCHEN Kärnten 9220

Kompletně luxusně zrenovovaný byt (daleko nad standardem novostavby) se nachází v 5. patře udržovaného domu s jižní/západní loggií (řetězec oken přes celou šířku bytu).

(Sluneční světlo přibližně od 11 hodin dopoledne až do večera)

***********************************************************************************

Spektakulární výhledy přes střechy až k horám a slunná jižní/západní poloha.

• Hezká výška místností 2,52 m.

• Otevřený půdorys.

• Integrovaná moderní, velmi prostorná vestavěná skříň spojená s plně vybavenou kuchyní, která je již dodána se všemi vysoce kvalitními spotřebiči.

• Výrazným prvkem je integrovaná vlastní pračka.

• Extra spací kout (1,5 m hluboký pro manželskou postel).

• Velké jižní okno přes celou šířku místnosti, velmi, velmi světlé.

• Velmi pěkná koupelna se sprchou s dešťovým efektem a oddělením ze skutečného skla.

• Vysoce kvalitní parketová podlaha z masivního dřeva.

• Velmi pěkné, moderní a úsporné LED stropní osvětlení.

• Nadprůměrně mnoho zásuvek.

• Praktický úložný prostor přímo v domě.

• Stálé parkovací místo pro automobil v parkovacím domě přímo naproti – v této lokalitě to je skutečná vzácnost.

Optimální, super centrální poloha přímo nad nákupním centrem Olympia v Mnichově

*****************************************************************************

• Všechna možné nákupní vyžití v obrovském nákupním centru – cca 130 obchodů, kaváren, restaurací a stánků s jídlem (výhodné denní obědy).

Bydlet zde je luxus, který se v Mnichově sotva najde.

--------------------------------------------------------------------------

• V okolí se nacházejí velké společnosti (BMW, Oracle, O2, Huawei atd.) a také diskontní obchody (LIDL, Orterer, Teegut).

• Vstup do bytu zajišťuje výtah.

Ideální také pro osoby se zdravotním postižením – všechny přístupy jsou bez schodů!

• Nabídka volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti (fitness studio cca 200 m) a především Olympijský park, který je krásnou lokalitou pro volnočasové aktivity jak v létě, tak v zimě (fitness, plavání atd.).

• Škola a mateřská školka se nacházejí v těsné blízkosti.

• Naproti se nachází lékařské centrum.

Byt je k nastěhování poprvé po kompletní luxusní rekonstrukci (velmi vysoce kvalitní vybavení).

*********************************************************************

V celém domě NENÍ žádný další byt s tak kompletním a vysoce kvalitním vybavením!

Pravá oáza pohodlí:

• Všechny vodovodní a sanitární potrubí z nerezové oceli.

• Kompletně nová, velmi pěkná koupelna se sprchovým koutem vybaveným dešťovou sprchou a oddělením ze skutečného skla (s vysoce kvalitními armaturami).

• Elektrické podlahové vytápění v koupelně.

• Zcela nový elektro rozvaděč, VŠECHNY elektroinstalace jsou nové a je zde mnoho zásuvek.

• Velmi pěkné, velké, decentní designové dlaždice.

• Otevřený půdorys.

• Vysoce kvalitní parketová podlaha (moderní, bez lišt podél okrajů).

• Integrovaná, velmi prostorná vestavěná skříň spojená s plně vybavenou kuchyní (vysoce kvalitní NOVÉ spotřebiče) a zároveň integrovaná šatní skříň:

  – Vysoce kvalitní sporák

  – Indukční varné desky

  – Lednice s mrazákem

  – Mikrovlnná trouba

  – Myčka nádobí

a jako vrchol –

  – VLASTNÍ pračka.

• Moderní LED stropní osvětlení.

• Nastavitelný velký psací stůl s možností změny výšky.

• Prostorný pocit prostoru díky vestavěné skříni, která sahá až ke stropu a poskytuje opravdu dostatek místa.

• Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investice (velmi, velmi vhodné také pro starší osoby).

Jeden z mála bytů s přímo přiděleným parkovacím místem v parkovacím domě.

-------------------------------------------------------------------------------

Kupní cena za integrovanou kompletní kuchyň, vestavěnou v krásné, velmi prostorné, praktické vysoké skříni až ke stropu, a za kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči JE POUZE

15 000 EUR. (Tímto se v bytě uvolňuje obrovské množství místa.)

Zbytkové zařizování pro investory je možné za náklady prodávajícího.

Střední a vnější kruhové silnice, stejně jako všechny dálnice

(Stuttgart, Lindau, Norimberk, Salzburg, Tyrolsko) jsou autem dosažitelné během několika minut.

Byt je ihned k nastěhování.