Pronájem bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyBad Wiessee Bad Wiessee Bayern 83707

Následuje překlad textu do češtiny:

Popis objektu

– Moderní, exkluzivní rezidenční komplex ve stylu horské chaty, postavený v tradičním venkovském domovním stylu horní Bavorska, který zahrnuje celkem 6 vlastních bytových jednotek

– Novostavba jako KfW efektivní dům se standardem KfW 70

– Přímo u potoka idylického Schmerbach

– S jasnou jižní/západní orientací pro všechny základní aspekty bydlení

– Atraktivní fasáda: okenní obložení z vnějšího smrkového dřeva, všechny parapety z kvalitního cedrového dřeva, lišty rovněž z cedrového dřeva, v přízemí bílá luxusní omítka, v patře a střešním podlaží přírodní dřevěná fasáda

– Vstup připomínající koncept domu-v-domě s použitím kvalitního dřevěného podlahového krytu („charakter dřevěné lávky“)

– Vlastní podzemní garáž s možností pronájmu až dvou parkovacích míst pro osobní automobily na byt

– Výtah pro 8 osob značky Schindler spojující podzemní garáž se střešním podlažím

– Tepelné čerpadlo typu sole/voda od lídra na trhu Weishaupt a přibližně 17 m² solární systém (plošné kolektory) se dvěma 850 litrovými zásobníky teplé vody na podporu vytápění a ohřev vody; což vede k trvalému snížení provozních nákladů v obou ohledech

– Nápaditý, vkusný a energeticky úsporný světelný koncept (pouze LED) v exteriéru (fasáda, obvodové chodby, venkovní schodiště, podzemní garáž, příjezdové cesty k garáži, schodiště v garáži, nadzemní parkoviště, zahrada apod.) i v interiéru

Bad Wiessee se nachází v centrální, klidné, slunné a především velmi známé lokalitě, v tzv. „Jägerwinkel“. Supermarket, autobusová zastávka, další maloobchodní zařízení i čerpací stanice včetně pekárny jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 až 10 minut. Tegernsee respektive jachtařský přístav/jachtový klub v Bad Wiessee jsou dosažitelné pěšky za 10 až 15 minut.

Bad Wiessee je živilnou obcí s největším potenciálem: Nové atraktivní městské centrum s restauracemi, maloobchodem i diskontními obchody je téměř dokončeno. Také centrálně situovaný „Gasthof zur Post“ byl po náročné komplexní rekonstrukci otevřen přibližně před 3 měsíci. Lindenplatz prošel rozsáhlou modernizací. Projekt „Seegut am Tegernsee“, který kromě prémiového hotelu zahrnuje 25 samostatných budov, představuje s přibližným investičním objemem 200 milionů € v současnosti největší hotelový projekt v Německu. Mezi další projekty patří: Jod-Schwefelbad, Healing Spa, mateřská škola, základní škola apod.

– Okna a dveře z bezpečnostního trojitých skel s fólií s dodatečným tepelnoizolačním potahem

– Nadprůměrně rozsáhlé elektroinstalace (zásuvky, TV, internet apod.)

– Každý byt má vlastní vstupové dveře, individuálně navržené jak zevnitř, tak zvenčí, s horními světlíky orámovanými dubovým dřevem

– Velkorysě rozměrné a proto dobře využitelné balkony vyrobené z vysoce kvalitních venkovských prken (jemná larche pro balkony či jihoamerické tvrdé dřevo pro terasy), dřevěné obložení balkonů z larche, zábradlí vyrobené individuálně z odolného cedrového dřeva

– Všechny sklepní prostory jsou vybaveny vlastním připojením pro pračku

Vybavení (byt)

– Podlahové vytápění

– Výhradně okenní a dveřní prvky od podlahy ke stropu – všechny místnosti jsou tak skutečně prosvětlené

– Byt disponuje 2 menšími úložnými prostory, mimo jiné šatnou

– Všechny vnitřní dveře jsou vyrobeny z nepraskajících 10 mm bezpečnostních skel s nerezovými kováními

– Masivní dřevěná parketa ve všech místnostech s lištami z dubového dřeva v minimalistickém provedení

– Všechny místnosti mají řadu integrovaných LED downlightů a navíc nástěnné zásuvky pro individuální osvětlení

Koupelna

– Exkluzivní a částečně s masivní parketovou podlahou

– Maximální využití individuálně vyrobených skleněných prvků namísto klasické dlažby

– Bezbariérová, prostorná sprcha se třemi vodními trysky

– Individuálně vyrobené umyvadlové desky a zrcadlové skříňky („truhlářská práce“ v dubovém dřevě)

Kuchyně

– Velmi dobře udržovaná bílá lesklá (lakovaná) kuchyň s značkovými elektrickými spotřebiči podle aktuálních standardů energetické účinnosti. Téměř jako nová kuchyň zatím není zahrnuta v ceně, a proto je třeba o případné odkupu dohodnout za konzistentně vyjednaných podmínek

– Pracovní deska z přírodního kamene z žuly, včetně žulového lemu

– AEG keramická varná deska

– Dřez a armatury patřící do vyšší cenové kategorie