Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Popis: Jedná se o zděnou stavbu. Mezitím bylo provedeno mnoho údržbových zásahů. Například v roce 1997 byla obnovena topení a koupelna, v roce 2009 okna a dveře a v roce 2013 byla obnovena fasáda. Topení je momentálně zkontrolováno. Byt se nachází v dobrém obývaném stavu. Rezerva na údržbu činí téměř 100 tisíc eur.

K bytu patří sklep. Plánují se také prádelna a sušárna. Součástí je i vestavěná kuchyně a jídelní nábytek. Jižní balkon, který je rovněž vhodný pro balkonovou elektrárnu, nabízí nádherný výhled na hory.

Lokalita nemovitosti: Byt s 2 1/2 pokoji se nachází v klidné, slunné okrajové části města (St. Zeno). Autobusová zastávka je velmi blízko. Obchody, pěší zóna, restaurace, lázně, léčebný park s kurortním domem … jsou rovněž dostupné na kole nebo pěšky.

Další informace: V Bad Reichenhall je mnoho možností pro volnočasové aktivity (plavání, horolezectví, turistika, cyklistika či jízda na horském kole…). Bad Reichenhall leží centrálně mezi Berchtesgadenem (Königsee, Watzmann…) a Salzburgem (Festspielhaus, Mönchsberg…). Nabízí se zde další možnosti. Celkově má velmi vysokou volnočasovou hodnotu.

Specifika nemovitosti: Byt je dobře pronajatý. Nájemné činí 360 € s měsíčními službami ve výši 125 €. Byt může sloužit buď jako investiční příležitost, nebo k vlastnímu bydlení (v případě potřeby vlastního ubytování je možná výpověď nájemce).

(Pro výbavu a údržbu viz také popis nemovitosti.)