Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyErhard Schnepf Straße 2, , Bádensko-Württembersko

Jedná se o byt v podkroví v domě určeném pro tři rodinné jednotky, postaveném v roce 2018. Energetická náročnost je velmi nízká, měsíční provozní náklady činí průměrně přibližně 190 €, a protože není zajišťována správa domu, vše zůstává přehledné.

Byt je kompletně vytápěn podlahovým topením, které je napájeno ze vzduch-voda tepelného čerpadla. Obývací, jídelní i kuchyňská část je světlá a otevřená. Velká okna vpouštějí spoustu denního světla a žaluzie na balkoně poskytují v létě příjemný stín. Vestavěná kuchyň od Miele je velmi kvalitní. V obývacím, jídelním, kuchyňském prostoru i předsíni jsou položeny velké světlé dlaždice.

V ložnicích je položen kvalitní laminátový podlahový kryt. Díky téměř neexistujícím šikmým stropům působí všechny místnosti prostorně a vzdušně.

Koupelna je vybavena volně stojící vanou, velkou obloženou sprchou a střešním oknem přímo nad vanou. Je zde rovněž samostatné návštěvnické WC.

Kuchyň disponuje spižírnou. K bytu náleží také úložný prostor a na pódiu je k dispozici další úložný prostor. Ložnice je vybavena šatnou.

V suterénu se nachází prostor pro praní, dále sklep o rozloze cca 13 m² a společenská místnost. Před domem jsou dva parkovací prostory.

Nemovitost se nachází v klidné a atraktivní rezidenční oblasti Bad Wimpfenu. Ulice Erhard-Schnepf-Straße je umístěna v udržovaném obytném čtvrti převážně jednopodlažních a rodinných domů a nabízí příjemné, rodinně orientované prostředí.

Historické staré město Bad Wimpfen se svými korsími domy, kavárnami, restauracemi i malými obchody je dosažitelné během několika minut. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy.

Díky dobrému dopravnímu napojení jsou okolní města snadno dostupná. Nádraží Bad Wimpfen a autobusová spojení zajišťují přístup k veřejné dopravě. Města Heilbronn a Neckarsulm jsou dosažitelná jak autem, tak veřejnou dopravou během krátké doby.

Blízkost k řece Neckar a četné cyklo a pěší stezky nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek. Celkově umístění spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou a atraktivním okolím.

Vkusně.