Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBerlin Wannsee Berlin 14109

Světlem propoudřený podkrovní byt s jedinečným kouzlem v nádherné venkovské vile z roku 1903 s příčkovými prvky – v srdci berlínského Wannsee.

Byt se nachází ve 2. patře (podkroví) a je přístupný po schodišti bez výtahu.

Byt byl v roce 2019 kompletně zmodernizován a spojuje charakter historické budovy s moderním komfortem bydlení.

Výhodou je prostorný obývací pokoj s odkrytými dřevěnými trámy, mramorovým krbem a několika střešními okny, která pronikají do místnosti přirozeným světlem.

Byt disponuje:

• Prostorným obývacím pokojem s mramorovým krbem, odkrytými dřevěnými trámy a částečným výhledem na jezero

• Druhým pokojem s vestavěnou skříní

• Samostatnou ložnicí s vestavěnou skříní

• Moderní koupelnou s pračkou – sprchou, dále s vanou, dvojitým umyvadlem a střešním oknem ve střešní střeše

• Plně vybavenou vestavěnou kuchyní s přechodem na balkon a přístupem do věžové místnosti

• Balkonem s částečným výhledem na Malý Wannsee

• Parketovou podlahou ve všech obytných místnostech

K bytu patří vlastní uzamykatelný sklep a dohodou s pronajímatelem i společné užívání předzahrádky.

Vila se nachází na vyhledávané ulici Alsenstrasse v berlínském Wannsee – jedné z nejkrásnějších rezidenčních lokalit Berlína. Okolní zástavba je charakteristická kvalitními vilami v zahradách připomínajících park. Wannsee nabízí jedinečnou kombinaci přírody a městského života:

• Malý Wannsee a Pohlesee v bezprostřední blízkosti

• Pláž Wannsee dosažitelná za pár minut

• Golfový a venkovský klub Berlin-Wannsee v okolí, tenisový klub přímo vedle

• Lesnaté a jezerové prostředí přímo před dveřmi

• Lítnice Wannsee snadno dosažitelná (S1, S7, RE1)

• 25 minut do Zoologické zahrady

• Nákupní možnosti v centru Wannsee

• Výběrová jesle a škola v okolí

• Vyhrazená obytná čtvrť – klidná a zelená

Ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří chtějí bydlení blízko přírody s dobrým spojením do berlínského centra. V domě panuje příjemné, harmonické sousedství – hledáme nájemce, který tuto atmosféru ocení.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (trouba, varná deska s keramikou, dřez, lednice)

• Mramorový krb v obývacím pokoji

• Odkryté historické dřevěné trámy

• Několik střešních oken pro optimální přísun světla

• Moderní koupelna s vestavěnou vanou a střešním oknem

• Neustálá parketová podlaha

• Ústřední topení s podlahovým vytápěním

• Vestavěná skříň v ložnici

• Vlastní uzamykatelný sklep

• Předzahrádka ke společnému užívání dle dohody

• Místo pro pračku v koupelně

Dům obývá malá, harmonická domácí komunita, ve které se stávající nájemci velmi dobře snášejí. Je nám proto obzvlášť důležité najít nájemce, který se do této komunity hodí a klade důraz na přátelské, respektující soužití.

Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou 6 let (01.05.2026 až 01.05.2032) s minimální dobou nájmu 2 roky. Tato doba je stanovena z osobních důvodů pronajímatele.