Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitkyMühlenring 43, , Mecklenburg-Vorpommern

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Vítejte ve vašem novém domově.

Diese großzügige ca. 170 qm und hochwertige Stadtvilla vereint modernes Design, durchdachte Architektur und eine traumhafte Lage direkt am Naturschutzgebiet.

Tento prostorný, přibližně 170 m² velký a kvalitní městský vila spojuje moderní design, promyšlenou architekturu a vysněnou polohu přímo u chráněné přírody.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügigen Wohnkomfort, moderne Technik und ein ideales Raumkonzept für Familien.

Dům byl navržen s velkou péčí o detaily a nabízí prostorné obytné komfort, moderní technologie a ideální dispozici pro rodiny.

Große Fensterflächen, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiger Garten schaffen eine besondere, helle, offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre.

Velké okenní plochy, kvalitní vybavení a rozlehlá zahrada vytvářejí výjimečnou, světlou, otevřenou a zároveň útulnou atmosféru.

Erdgeschoss:

Přízemí:

Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht. Vier große bodentiefe Fenster verbinden den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Garten und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Srdcem domu je působivý obývací a jídelní kout s otevřeným designem a dostatkem denního světla. Čtyři velká okna od podlahy až ke stropu harmonicky propojují obývací a jídelní prostor se zahradou a vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru.

Die hochwertige Nolte Neo Designküche mit modernen Geräten fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Kvalitní designová kuchyně Nolte Neo s moderními spotřebiči se elegantně začleňuje do obývacího prostoru a nabízí ideální podmínky pro společné vaření a příjemné večery s rodinou a přáteli.

Ein stilvoller Hark Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Zeit in den Wintermonaten.

Elegantní krb značky Hark navíc zajišťuje v zimních měsících teplé a útulné chvíle.

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavení přízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Prostorný obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Kvalitní otevřená kuchyně značky Nolte Neo s prémiovými spotřebiči

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Velká okna od podlahy ke stropu pro maximální přísun světla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém přízemí (samostatně ovladatelné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v přízemí

- Hochwertiger Kamin von Hark

Kvalitní krb od Hark

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinská toaleta s oknem a sprchou s efektem deště, die sah až k podlaze

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Další místnost v přízemí (ideální jako pokoj pro hosty, kancelář nebo dětský pokoj)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho zásuvek po celém přízemí pro maximální komfort

Obergeschoss:

Patro:

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich gibt es noch ein Zimmer welches Sie flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen können.

V patře se nacházejí tři prostorné ložnice, které poskytují dostatek místa pro celou rodinu. Kromě toho je zde ještě jedna místnost, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu.

Das hochwertige und helle Vollbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und viel Komfort.

Kvalitní a světlá koupelna s kompletním vybavením působí moderně a pohodlně.

Ausstattung im Obergeschoss:

Vybavení patra:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Čtyři prostorné ložnice

- Großer heller Flur

Velká světlá chodba

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderní a světlá koupelna s vanou, sprchou s efektem deště sahající až k podlaze a dvojitým umyvadlem

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuvek po celém patře

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety v patře

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém patře (samostatně ovladatelné)

Dachgeschoss:

Podkroví:

Das Dachgeschoss ist über eine Einzugtreppe erreichbar und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.

Podkroví je přístupné pomocí zasuvných schodů a nabízí praktický další úložný prostor.

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavení podkroví:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

Elektrické zásuvky a osvětlení jsou k dispozici

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dvě střešní okna značky Velux pro větrání

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideální jako úložný prostor nebo místnost pro koníčky

Technik & Komfort:

Technika a komfort:

Das Haus wurde technisch sehr gut ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Dům je technicky velmi dobře vybaven a nabízí vysokou úroveň obytného komfortu.

Technische Ausstattung:

Technické vybavení:

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN připojení ve všech místnostech

- Glasfaseranschluss vorhanden

Dostupné optické připojení

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Větrací systém s přívodem a odvodem vzduchu

- Wasserenthärtungsanlage

Zařízení na změkčení vody

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Venkovní osvětlení kolem celého domu

Außenbereich:

Exteriér:

Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Entspannung. Die weitläufige Rasenfläche, moderne Bewässerungstechnik und der Blick ins Naturschutzgebiet schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Rozlehlá zahrada nabízí spoustu místa pro děti, volný čas a relaxaci. Rozsáhlá trávníková plocha, moderní zavlažovací technika a výhled do chráněné přírody zajišťují výjimečnou kvalitu bydlení.

Highlights im Außenbereich:

Hlavní přednosti exteriéru:

- Große Terrasse

Velká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Kvalitní zastřešení terasy

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Rozlehlá trávníková plocha s robotickým sekačkou

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Prostorný zámeček se spoustou úložného prostoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickým připojením a osvětlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dvě venkovní vodovodní přípojky a venkovní zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodní pramen s čerpadlem pro zavlažování zahrady

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Nechte se nadchnout při osobní prohlídce tohoto výjimečného domova.

Ansprechpartner

Kontaktní osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pan Bünyamin Demir

017672112722

017672112722

Selmsdorf ist Familienfreundlich und hervorragend angebunden und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen und einer sehr guten Lebensqualität.

Selmsdorf je rodinně přátelský a výborně dostupný, nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody a kvalitní infrastruktury. Zejména rodinám se vyplatí krátká cesta ke všem potřebám a velmi dobrá kvalita života.

Vor Ort vorhanden:

Na místě jsou k dispozici:

- Supermarkt

Supermarket

- Zwei Kindergärten

Dvě mateřské školy

- Grundschule und Hort

Základní škola a družina

- Hausarzt

Praktický lékař

- Feuerwehr

Hasiči

- Kirche

Kostel

- Dorfpark mit Spielplatz

Vesnický park s hřištěm

- Zwei weitere Spielplätze im Neubaugebiet

Další dvě hřiště v novostavbové oblasti

- Bibliothek

Knihovna

Weitere Vorteile:

Další výhody:

- Ostsee in kurzer Entfernung

Baltské moře v krátké vzdálenosti

- Nähe zur Hansestadt Lübeck

Blízkost hanzburského města Lübeck

- Schnelle Anbindung an die Autobahn A20

Rychlé spojení s dálnicí A20

- Kostenlose Kitabetreuung

Bezplatná péče v jeslích

Ausstattung im Erdgeschoss:

Vybavení přízemí:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

Prostorný obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu

- Hochwertige offene Küche der Marke Nolte Neo mit Premiumgeräten

Kvalitní otevřená kuchyně značky Nolte Neo s prémiovými spotřebiči

- Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall

Velká okna od podlahy ke stropu pro maximální přísun světla

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém přízemí (samostatně ovladatelné)

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss

Elektrické hliníkové rolety v přízemí

- Gäste-WC mit bodentiefer Regendusche und Fenster

Hostinská toaleta s oknem a sprchou s efektem deště sahající až k podlaze

- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer)

Další místnost v přízemí (ideální jako pokoj pro hosty, kancelář nebo dětský pokoj)

- Viele Steckdosen im gesamten Erdgeschoss für maximalen Komfort

Mnoho zásuvek po celém přízemí pro maximální komfort

Obergeschoss:

Patro:

- Vier geräumige Schlafzimmer

Čtyři prostorné ložnice

- Großer heller Flur

Velká světlá chodba

- Modernes und helles Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken

Moderní a světlá koupelna s vanou, sprchou s efektem deště a dvojitým umyvadlem

- Viele Steckdosen im gesamten Obergeschoss

Mnoho zásuvek po celém patře

- Elektrische Aluminium-Rollläden im Obergeschoss

Elektrické hliníkové rolety v patře

- Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss (separat regelbar)

Podlahové vytápění v celém patře (samostatně ovladatelné)

Ausstattung im Dachgeschoss:

Vybavení podkroví:

- Stromanschlüsse und Beleuchtung vorhanden

Elektrické zásuvky a osvětlení zajištěny

- Zwei Veluxfenster zur Lüftung

Dvě střešní okna Velux pro větrání

- Ideal als Stauraum oder Hobbybereich

Ideální jako úložný prostor nebo prostor pro koníčky

Technische Ausstattung:

Technické vybavení:

- Moderne Gasheizung mit Warmwasserbereitung

Moderní plynové vytápění s ohřevem teplé vody

- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung

Větrací systém s přívodem a odvodem vzduchu

- Wasserenthärtungsanlage

Zařízení na změkčení vody

- LAN-Anschluss in allen Räumen

LAN připojení ve všech místnostech

- Glasfaseranschluss vorhanden

Dostupné optické připojení

- Außenbeleuchtung rund um das gesamte Haus

Venkovní osvětlení kolem celého domu

Highlights im Außenbereich:

Hlavní přednosti exteriéru:

- Große Terrasse

Velká terasa

- Hochwertige Terrassenüberdachung

Kvalitní zastřešení terasy

- Große Rasenfläche mit Mähroboter

Rozlehlá trávníková plocha s robotickým sekačkou

- Großes Gartenhaus mit viel Stauraum

Prostorný zámeček se spoustou úložného prostoru

- Doppelcarport mit Stromanschluss und Beleuchtung

Dvojitý carport s elektrickým připojením a osvětlením

- Zwei Außenwasseranschlüsse und Außensteckdosen

Dvě venkovní vodovodní přípojky a venkovní zásuvky

- Wasserbrunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung

Vodní pramen s čerpadlem pro zavlažování zahrady

- Automatische Bewässerungsanlage

Automatický zavlažovací systém

Ansprechpartner:

Kontaktní osoba:

Demir Immobilien Lübeck

Demir Immobilien Lübeck

Herr Bünyamin Demir

Pan Bünyamin Demir

0176 72112722

0176 72112722

Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Veškeré údaje a informace byly poskytnuty vlastníky/prodávajícími.

Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige.

Společnost Demir Immobilien, pan Bünyamin Demir nepřebírá žádnou odpovědnost za obsah této realitní nabídky.