Prodej domu 5+1 • 205 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní rodinný dům zaujme jasnou architekturou, kvalitním vybavením a světlými místnostmi. Na štědrých obytných plochách se snoubí nadčasový design s moderním komfortem bydlení. Podlahové vytápění, velké okenní plochy, otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitně zabudovanou kuchyní a elegantní koupelna s volně přístupnou sprchou a vanou podtrhují vysoký standard. Zahrada s terasou nabízí spoustu místa pro relaxaci. Energeticky úsporný topný systém doplňuje celkový dojem – ideální pro rodiny nebo páry s vysokými nároky na styl a kvalitu.

Meerbusch-Osterath – Nejlepší obytná lokalita s výborným spojením

Meerbusch-Osterath patří k nejžádanějším obytným lokalitám v Rhein-Kreis Neuss. Blízkost k centru Düsseldorfu (cca 15–20 minut), k letišti Düsseldorf (cca 15 minut, bez hluku letadel jako v Meerbusch-Büderich) a k International School of Düsseldorf v Kaiserswerth (cca 20 minut) činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní – a to jak pro dojíždějící, časté cestovatele, tak pro mezinárodní rodiny.

Kromě vynikající dopravní dostupnosti přesvědčuje Meerbusch-Osterath o extrémně vysoké kvalitě života: Udržované obytné ulice, zelené rekreační plochy, kvalitní gastronomie a pestrá nabídka nákupních možností vytvářejí obraz této půvabné čtvrti. Zároveň zde profitujete ze solidního a hodnotově stabilního trhu s nemovitostmi – rozhodující výhodou, kterou nabízejí pouze špičkové lokality.

Díky kombinaci optimální infrastruktury, prvotřídního spojení a klidného, rodinně přívětivého prostředí patří Meerbusch-Osterath k nejprestižnějším adresám v severním Porýní – lokalita s perspektivou a solidními základy.

Vybavení celé nemovitosti je velmi kvalitní:

• Energetický štítek s energetickou účinností třídy A+ (13,31 kWh/m²a), mimo jiné díky nejmodernějšímu vzduchovému tepelnému čerpadlu (elektřina) a trojitému tepelně izolačnímu zasklení

• Štědrý obývací a jídelní prostor spolu se čtyřmi ložnicemi a vstupní halou

• Kvalitní hliníkové okenní systémy se zvýšenou ochranou proti vloupání, pancéřové závěsy s ochranou proti vytlačení a klíčovými klikami

• Třídílnový 6,0 m dlouhý hliníkový zdvihací a posuvný systém dveří do zahrady

• Vysoce kvalitní úpravy stěn a podhledů v koupelnách a armatury značky Grohe

• Kvalitní parketová podlaha (olírovaný dub) v horním patře a ve studiovém pokoji

• Moderní velkoformátové dlaždice (60x60) v přízemí a suterénu

• Podlahové vytápění, s možností ovládání každé místnosti pomocí chytrého telefonu nebo tabletu

• KNX/EIB sbusový systém – nezávislý na dodavateli a kdykoli rozšířitelný!

  o Funkce alarmů, simulace přítomnosti a vlastní nastavitelné scénáře

  o Pohybová čidla ve všech místnostech, nastavitelné časovače pro osvětlení, rolety a topení, zobrazení světla, vlhkosti, teploty a přítomnosti ve všech místnostech

  o Dotykové senzory KNX s indikátory LED a popisky pro pohodlné ovládání

  o Navíc možnost ovládání topení, osvětlení a stínění z PC, tabletu nebo smartphonu odkudkoli na světě

• Garáž s elektrickým pohonem značky Hörmann plus dodatečné parkovací místo před garáží

• Zahrada a terasa s jižní orientací

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Neff a armaturami Grohe

• Síťové kabely v každé místnosti

• Otvor pro vypouštění špinavého prádla

• Komínový tah pro instalaci volně stojících krbů nebo kamen

• Přípravy pro fotovoltaiku a solární termiku (umožňující snadnou dodatečnou montáž na rozsáhlých plochách s jižní orientací)