Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato s láskou vlastnoručně navržená městská vila se dvěma plnými podlažími spojuje prvotřídní stavební kvalitu, moderní architekturu a úžasnou centrální polohu přímo u chráněné krajiny.

Prostorný a světlý obývací pokoj s otevřenou, moderní kuchyní tvoří srdce domu. Podlahová okna vedou přímo na slunečnou terasu a do zahrady, takže se vnitřní a venkovní prostor harmonicky prolínají. Otevřená galerie u vstupní části a stylové industriální schodiště dodávají domu jedinečný pocit prostoru. S přibližně 120 m² obytné plochy a čtyřmi pokoji nabízí dům na dvou podlažích spoustu místa pro celou rodinu. Hlavní koupelna disponuje prostornou skleněnou sprchou a vanou. Moderní vzhled podtrhují velkoformátové obklady, zvýrazněné nerezovými lištami ve spojení s velkým keramickým umyvadlem. Konstrukce městské vily s dvěma plnými podlažími navíc nabízí prostorné obytné místnosti s řadou možností uspořádání, přičemž díky rovným stěnám (žádné šikmé části v horním podlaží) působí velmi příjemný pocit prostoru.

Rok výstavby 2016 / 2017

– Standard KfW 55

– Vzduch-voda tepelné čerpadlo

– Řízené větrání s rekuperací tepla a funkcí bypass včetně chytré regulace

– Trojitá okna

– Elektrické rolety na všech oknech

– Vnitřní přehrady z vápencových cihel (výjimečně dobrá zvuková izolace)

– Předinstalovaný centrální sací systém

– Vysoce kvalitní střešní tašky a stavební materiály

– Příprava pro fotovoltaiku (od přízemí až na podkroví již vede prázdné vedení – snadná instalace)

  Tím vzniká příležitost k úplné finanční soběstačnosti a nezávislosti na dodavatelích!

– Připojení optickým vláknem

– Datové přípojky v každé místnosti

– Podlahové vytápění v celém domě, což umožňuje nízkou teplotu topné vody – mimořádně efektivní!

– Vedlejší vstupní dveře přímo pod zastřešeným parkovacím místem (carport)

– Moderní hlavní koupelna se skleněnou sprchou a vanou

– Vysoce kvalitní umyvadlový pult s keramickým umyvadlem

– Velkoformátové stěnové obklady lemované nerezovými lištami

Pozemek o rozloze 557 m² disponuje krásnou slunečnou terasou, ideální pro relaxaci nebo společenské večery. Prostorný dvojitý carport z larixového dřeva s úložným prostorem/technickou kůpkou nabízí praktické úložiště. Úložný prostor má dva samostatné vstupy – jeden do carportu a druhý do zahrady, oba s plně uzamykatelnými vchodovými dveřmi.

Celý dům byl postaven výhradně místními specializovanými firmami ve všech fázích výstavby a ne, jako je dnes často zvykem, s developery, zprostředkovateli a vzdálenými subdodavateli, kteří se pak téměř už nikdy nedají dohledat. Celá výstavba byla fotodokumentována a pečlivě zaznamenána.

Dům se nachází přímo u 407 ha velkého chráněného území, kde je možno podniknout dlouhé pěší túry nebo cyklistické výlety. Nedaleko se také nachází idylické koupací jezero, které láká ke koupání.

Breitenburg Nordoe se nachází v klidném a přírodně bohatém prostředí. Dobrá infrastruktura s možnostmi nákupu pro každodenní potřeby, stejně jako školy a mateřské školy, je dosažitelná pěšky. Veřejná doprava je dobře dostupná a umožňuje flexibilní mobilitu. Okolní příroda zve k volnočasovým aktivitám, jako jsou procházky a cyklistika.

Centrální a zároveň přírodou obklopená poloha v Breitenburg-Nordoe směrem k vnitřní duně – mateřská škola, školy a obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Díky dálnici A23 je Hamburg rychle a pohodlně dostupný.

Nová stavební čtvrť spojuje centrální dopravní spojení, volnou přírodu a napojení na Itzehoe v dokonalé kombinaci a jedinečnosti. Energeticky efektivní, individuálně navržený domov s promyšlenými detaily – ideální pro rodiny, které si cení kvality, klidu a udržitelného bydlení.

Bez makléřských poplatků!!

Nebudou účtovány žádné makléřské provize!!