
Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyLeipziger Straße 35A Dresden Neustadt Sachsen 01097
Leipziger Straße 35A Dresden Neustadt Sachsen 01097Vybaveno • VýtahIn atraktivní lokalitě Dresdner Neustadt, přímo na nábřeží Labe, se nachází tento vysoce kvalitní a plně zařízený 1-pokojový novostavěný byt v moderním rezidenčním komplexu Maria Garden (rok výstavby 2024).
Byt se nachází ve 3. patře a zaujme svou světlou, klidnou polohou a prostornou lodžií s bočním výhledem na Labe – ideální pro relaxaci po pracovním dni.
Byt je moderně a funkčně zařízen a nabízí promyšlený prostorový koncept.
Vestavěná kuchyň je zcela vybavená, koupelna pak okouzluje moderním designem. Velká podlahová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru domova.
Byt je ihned k nastěhování a je zvláště vhodný pro pracující jednotlivce, dojíždějící, projektové pracovníky nebo ex-paty hledající komfortní bydlení.
Byt se nachází na Leipziger Straße v Dresdner Neustadt – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města.
• Lábské louky a promenáda přímo před dveřmi
• Velmi dobré napojení na veřejnou dopravu
• Rychlé spojení do historického centra i do nové čtvrti
• Obchody, gastronomie a volnočasové nabídky v bezprostřední blízkosti
Budova a komfort
• Novostavba (2024)
• 3. patro s výtahem
• Prostorná lodžie s bočním výhledem na Labe
• Parketová podlaha
• Podlahové vytápění a moderní chladicí strop
• Elektrické rolety pro zatemnění
• Sklepní kóje
• Parkovací místa pro kola v podzemní garáži
• Bezplatná parkovací místa v okolí
Kuchyň
• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, kombinací chladničky a mrazáku
Zařízení (kompletně a kvalitně)
• Skryté manželské lůžko
• Pohovka
• Jídelní stůl se židlemi
• Úložné prostory / skříně
• Televize
• Pračka v koupelně
• Optické připojení
• Kabelová televize
• Provozní náklady: cca 180 € (odhad, včetně nákladů na provoz, vodu, topení, správce budovy atd.)
• Celkové teplé nájemné: cca 1 100 €, plus elektřina a internet
• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy
• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců
• Nástup do pronájmu: po domluvě
• Byt pro nekuřáky
• Ideální pro pracující jednotlivce s dlouhodobým záměrem pronájmu
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.


















