Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyLeipziger Straße 35A Dresden Neustadt Sachsen 01097

In atraktivní lokalitě Dresdner Neustadt, přímo na nábřeží Labe, se nachází tento vysoce kvalitní a plně zařízený 1-pokojový novostavěný byt v moderním rezidenčním komplexu Maria Garden (rok výstavby 2024).

Byt se nachází ve 3. patře a zaujme svou světlou, klidnou polohou a prostornou lodžií s bočním výhledem na Labe – ideální pro relaxaci po pracovním dni.

Byt je moderně a funkčně zařízen a nabízí promyšlený prostorový koncept.

Vestavěná kuchyň je zcela vybavená, koupelna pak okouzluje moderním designem. Velká podlahová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru domova.

Byt je ihned k nastěhování a je zvláště vhodný pro pracující jednotlivce, dojíždějící, projektové pracovníky nebo ex-paty hledající komfortní bydlení.

Byt se nachází na Leipziger Straße v Dresdner Neustadt – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města.

• Lábské louky a promenáda přímo před dveřmi

• Velmi dobré napojení na veřejnou dopravu

• Rychlé spojení do historického centra i do nové čtvrti

• Obchody, gastronomie a volnočasové nabídky v bezprostřední blízkosti

Budova a komfort

• Novostavba (2024)

• 3. patro s výtahem

• Prostorná lodžie s bočním výhledem na Labe

• Parketová podlaha

• Podlahové vytápění a moderní chladicí strop

• Elektrické rolety pro zatemnění

• Sklepní kóje

• Parkovací místa pro kola v podzemní garáži

• Bezplatná parkovací místa v okolí

Kuchyň

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, kombinací chladničky a mrazáku

Zařízení (kompletně a kvalitně)

• Skryté manželské lůžko

• Pohovka

• Jídelní stůl se židlemi

• Úložné prostory / skříně

• Televize

• Pračka v koupelně

• Optické připojení

• Kabelová televize

• Provozní náklady: cca 180 € (odhad, včetně nákladů na provoz, vodu, topení, správce budovy atd.)

• Celkové teplé nájemné: cca 1 100 €, plus elektřina a internet

• Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

• Nástup do pronájmu: po domluvě

• Byt pro nekuřáky

• Ideální pro pracující jednotlivce s dlouhodobým záměrem pronájmu