Prodej domu 7+1 • 217 m² bez realitky, Bavorsko

Tento výjimečný statek v žádané jižní poloze Langenzenn Laubendorf spojuje klid, přírodu a prostornost ve vzácném poměru.

Na pozemku o celkové rozloze přibližně 8 197 m² – který zahrnuje stavební pozemek, orné pole a vlastní les – si užijete absolutní soukromí a neomezený panoramatický výhled.

Zvláštním lákadlem je také soukromý přístup přes vlastní les, který tomuto objektu dodává exkluzivní a téměř izolovanou atmosféru.

Dům postavený v roce 1997 masivní stavbou nabízí přibližně 217 m² obytné plochy se 7 místnostmi a je vhodný jak pro prostorný rodinný dům, tak i pro dvojrodinný dům.

Mezi domem a garáží existuje doložená vada na stromě, která bude při stanovování ceny mírně zohledněna.

Laubendorf, čtvrť Langenzenn, nabízí klidné a přírodní bydlení s zároveň dobrou dostupností do Fürthu, Norimberku a Erlangenu.

Jižní poloha strmého svahu zajišťuje optimální sluneční světlo a speciální výhled do dáli.

- 3 terasy s různými orientacemi

- 2 balkony s výhledem do dáli

- 3 přístřešky pro auta + 4 parkovací místa

- 3 komíny, z toho 2 pro dřevěné topení

- Ústřední topení s olejovým kotlem

- Fotovoltaická elektrárna (10 kW)

- Úložiště elektřiny (7 kW)

- Tarif za dodávanou elektřinu: 12 centů/kWh

Pozemek:

- 2 034 m² stavebního pozemku

- 497 m² orného pole (nevyužitého)

- 5 666 m² lesa

Kombinace bydlení, přírody a užitkové plochy v takovém rozsahu je v tomto regionu velice vzácná.

Energetický štítek bude při prohlídce předložen.