Pronájem bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyMönchengladbach Mülfort Nordrhein-Westfalen 41238

Poznámka: Fotografie zachycují stav před rekonstrukcí. Ta probíhá právě nyní a dodá bytu svěží lesk!

Zde Vám nabízíme udržovaný a zrekonstruovaný byt v přízemí se samostatným vchodem. Po vchodu se dostanete do světlé chodby, která je na jedné straně spojena s toaletou pro hosty a na druhé straně se zde nachází hlavní místnost bytu: prostorný obývací a jídelní pokoj. Z této velké hlavní místnosti se dostanete na jednu stranu do praktické vestavěné kuchyně (zcela vybavené volně stojící lednicí, myčkou, troubou a keramickou varnou deskou), která je již zahrnuta v nájemném bez poplatků za teplo. Na druhou stranu vede z obývacího a jídelního pokoje vstup do ložnice. Ta nabízí možnost přizpůsobení interiéru novým nájemcům s možností instalace dvou oken s výhledem směrem do obývacího pokoje, která by realizoval pronajímatel, nebo vytvoření útulného, klidného prostoru bez rušivých pohledů zvenčí. K ložnici dále náleží praktická komora a zcela vybavená, osvětlená hlavní koupelna. Ta je vybavena dalším WC, vanou a novou sprchou s nízkým prahem.

Byt je předán v rekonstruovaném stavu. V místnostech je rozvádíno řada zásuvek a přípojek, které umožňují moderní digitální životní styl. Díky bezbariérovému řešení, nové sprše s nízkým prahem a samostatnému vchodu lze byt popsat také jako bezbariérový a vhodný pro starší obyvatele.

Veřejné parkovací možnosti jsou k dispozici na okraji vozovky naproti domu. V bezprostřední blízkosti (cca 500 metrů) se v obou směrech nacházejí veřejné, bezplatné parkoviště.

Byt se nachází v Mönchengladbach-Mülfort na ulici s omezením rychlosti na 30 km/h (v blízkosti škola a domov důchodců). Nacházíte se blízko okraje města, avšak také jen několik minut autem či autobusem od centra Rheydter nebo Giesenkirchenu se všemi jeho přednostmi. Kromě toho je v docházkové vzdálenosti několik veřejných zařízení a služeb:

- 2 mateřské školy (1x 200 m a 1x 280 m)

- 1 základní škola (120 m)

- 1 všeobecná střední škola (550 m)

- 1 reálná škola (500 m)

- 1 odborné učiliště (600 m)

- 1 stacionární pečovatelské zařízení (170 m)

- 1 ambulantní pečovatelská služba (220 m)

- Pekárna, baguetterie a kiosk (350 m)

Z hlediska infrastruktury se v okruhu 130 m nacházejí dvě autobusové zastávky.

Jak již bylo zmíněno: Přímo před domem jsou parkovací místa na kraji vozovky. Pokud by zde nebylo místo, v blízkosti (400–450 m) se navíc nacházejí dvě veřejná, bezplatná parkoviště s dostatečnou kapacitou.

Vybavení:

- Laminátové podlahy, ve vlhkých prostorech nový klikací vinyl, na kuchyni dlažba

- Vestavěná kuchyně (zahrnuta v nájmu)

- LED stropní světla na chodbě a v obývacím/jídelním pokoji

- Elektrické rolety

- Izolované kryty rolet (2026)

- Dvojitá plastová okna s dvojskly (2010)

- Plně vybavená a osvětlena vana a sprchová koupelna (2000. let)

- Olejové centrální topení (2001)

- Teplá voda z průtokového ohřívače

- Celková rekonstruovaná kondice (2026)

- Právo na společné užívání zahrady (viditelné ze silnice, část pozemku sousedící se bytovým domem)

Bude uzavřena indexační nájemní smlouva, která propojuje čistý nájem bez poplatků s indexem spotřebitelských cen Státního statistického úřadu.

V případě zájmu mi prosím předložte následující dokumenty:

- aktuální výpis ze Schufa

- výplatní pásky / potvrzení o důchodu za poslední 3 měsíce

- vyplněné prohlášení nájemce (ke stažení)

Těším se na Váš zájem! Prohlídky jsou nabízeny po domluvě a po kontrole předložených dokumentů. Na prohlídku neváhejte přinést průkaz totožnosti nebo fotografický doklad k ověření.