Prodej nebytového prostoru • 1204 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bleiche je tradiční hostinec s velkou pivní zahradou a kuželkami, který je znám daleko za hranicemi Offenburgu a je orientován do budoucnosti. Jeho jedinečná poloha přímo u cyklostezky a pěší trasy podél Mühlbachu z něj činí oblíbenou destinaci pro mladé i staré. Odtud se výhled volně rozprostírá až k hradu Ortenberg a do údolí Kinzig.

V tomto zajímavém, neustále rozšiřovaném a renovovaném objektu, který hledá nového vlastníka, se nacházejí 3 byty a komerční prostory. Ty jsou rozděleny následovně:

V přízemí se nachází komerční jednotka č. 1 s celkovou užitkovou plochou 816,76 m², která zahrnuje gastronomické zařízení s kuželkami, dílnou, několika místnostmi a garážemi. Venkovní prostor s pivní zahradou má rozlohu přibližně 300 m² a vše doplňuje velké parkoviště.

V patře se nacházejí 3 obytné jednotky s následujícím rozdělením:

• Byt č. 2: 74,68 m²

• Byt č. 3: 76,60 m²

• Byt č. 4: 74,99 m²

plus zcela dokončený podkrovní prostor č. 5: 161,72 m².

Celkově majetek o rozloze 2900 m² zahrnuje komerční i obytnou plochu o velikosti 1204 m² a disponuje 15 venkovními parkovacími místy, takže by měly být splněny veškeré požadavky a náležitosti i pro budoucí využití. Provoz restaurace byl ukončen, ale s přiměřeným úsilím by mohl znovu zářit novým leskem.

Celá budova je vytápěna centrálním olejovým kotlem a má vlastní vodovodní zásobování. Státní zahradní výstava v roce 2032 a výstavba nového sportovního parku v roce 2026 činí tuto investici atraktivní, neboť pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti obou nových atrakcí – Bleiche. Offenburg, město se zvláštním šarmem.

V rámci státní zahradní výstavy chce Offenburg oslavit svůj cíl ekologického rozvoje městské zástavby se svými obyvateli. Přibližně 25 hektarů rozsáhlý areál tvoří tři parkové části – Urbane Kinzig, Kinzigpark a Räderbachinsel, které se kompaktně, v blízkosti centra a udržitelně začleňují do městské struktury. Doplňková opatření, která přesahují hranice výstavního prostoru, doplňují celkový koncept a jsou propojena s pozemkem okružními cestami.

V přímém spojení s Bleiche by měl do konce roku 2026 vzniknout nový Offenburský sportovní park o rozloze 180 000 m².

Vychutnávejte si práci i volný čas tam, kde ostatní tráví dovolenou. Musíte hledat dlouho, abyste našli region, který nabízí podobně vysokou hodnotu volnočasových aktivit. Offenburg s přibližně 60 000 obyvateli se nachází uprostřed Ortenau, mezi Rýnem a vinicemi, obklopen malebnými vinohrady a láká k návštěvě města. Atraktivní nákupní možnosti a promenáda v historickém centru spolu s řadou pamětihodností zve k objevování. Město je živé a sympatické – ať už při masopustu, na velkém vinobraní v září, nebo na vánočním trhu, zde se rád slaví.

Trh práce:

Offenburg je sídlem známých průmyslových a obchodních firem (EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Markant, Meiko, Printus, Tesa, Vivil). Je také centrem služeb a nákupním městem a mediální lokalitou s nadregionálním dosahem (Hubert-Burda-Media, Reiff Mediengruppe).

Infrastruktura:

Ortenau je protínána nejdůležitějšími dopravními tepnami, kde se křižují severojižní a východozápadní osy Evropy. Projíždějí zde ICE a TGV, dále také švýcarské a francouzské dálnice.