Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyKölner Straße 13 Bremen Osterholz Bremen 28327

Důkladně zrekonstruovaný 3-pokojový byt se pyšní promyšleným půdorysem, světlými obytnými prostory a moderním, nadčasovým vybavením. S přibližně 73 m² obytné plochy vzniká příjemná atmosféra a rozmanité možnosti využití – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Je třeba zvlášť vyzdvihnout vysoce kvalitně omítnuté stěny, stylovou, kvalitní podlahovou krytinu a moderně zařízenou koupelnu s elegantními dlaždicemi v antracitové barvě. Slunný jižní balkón s výhledem do zeleně vybízí k posezení a harmonicky dotváří celkový dojem této nemovitosti.

Pečlivě udržovaná šestidomovní budova je převážně obývána vlastníky – což je jasná výhoda z hlediska klidné sousedské komunity, udržení hodnoty nemovitosti a dlouhodobé stability. Nemovitost je vytápěna pomocí efektivního dálkového tepla. Navíc jsou před domem k dispozici společně využívaná parkovací místa.

Byt je předáván bez nájmu, což umožňuje flexibilní využití – jak pro ihned dostupné vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice.

Byt se nachází na ulici Kölner Straße v bremerské čtvrti Osterholz, v lokalitě Blockdiek – vybudované a převážně obytné oblasti. Ulice samotná je koncipována jako klidná rezidenční ulice a nabízí tak příjemné, dopravně omezené bydlení.

Výhodou lokality je také to, že se v docházkové vzdálenosti nachází nákupní centrum Blockdiek, které nabízí celou řadu možností pro každodenní nákupy, lékaře a další poskytovatele služeb. Také sociální zařízení a nabídka služeb v okolí podtrhují vybudovanou infrastrukturu a místní zásobování.

Dopravní obslužnost veřejnou dopravou je velmi dobrá: několik autobusových linek a tramvajová linka 1 zajišťují rychlé spojení do centra Brém a okolních čtvrtí.

Čtvrť Osterholz se celkově vyznačuje vysokým podílem obytné zástavby, dobrou dostupností a blízkostí k dalším zásobovacím centrům, například k Weserparku. Současně zelené plochy a možnosti rekreace v okolí přispívají k příjemné kvalitě bydlení.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení ve vybudované komunitě s velmi dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností – kombinace, která osloví jak vlastníky, tak investory.

• Vysoce kvalitně zrekonstruovaný stav

• Vysokokvalitně omítnuté stěnové plochy

• Moderní světelné body ve vstupní oblasti

• Moderní koupelna s elegantními dlaždicemi v antracitové barvě

• Atraktivní, kvalitní laminátová podlaha

• Plastová okna s dobrou tepelnou izolací

• Obnovená elektroinstalace (3-žilový systém včetně FI ochraného přepínače)

• Slunný jižní balkón s výhledem do zeleně

• Samostatná, uzamykatelná sklepní místnost

• Společně využívaný sklep na kola a sušárna

• Možnosti parkování automobilů před domem