Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitkyDuisburg Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen 47239

Objektbeschreibung:

Nabízíme k prodeji tento velmi udržovaný řadový dům se stěnovou klenbou, s podkrovím s plnou sklepní dispozicí. Obývací plocha činí 142 m², přičemž podkroví má 25 m² a zahrada přibližně 700 m².

Obývací pokoj s krbem, posunutá obytná úroveň, stropní výška 2,85 m.

Rok výstavby: 1985.

Dům je vybaven podlahovým vytápěním a nachází se v velmi udržovaném stavu.

Celkem má dům 5 místností, které poskytují dostatek prostoru pro individuální potřeby bydlení.

Místnosti mají stěnová okna od podlahy až ke stropu, což zajišťuje optimální přirozené osvětlení.

Podkroví je zrekonstruované a vybavené sprchovým koutem, nabízí 25 m² prostoru a díky velkému komplexu podkrovních oken získává podkrovní studio nádherné světlo.

Ideální prostor pro teenagery nebo mladé dospělé.

Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, velkou vanou, bidetem, sprchou a velkým lichoběžníkovým oknem.

Jedním z dalších lákadel této nemovitosti je velká terasa s nezakrytým výhledem na zahradu s rybníkem a zahradním domkem.

Milovníci automobilů ocení dvojitou garáž s elektrickými vraty a přístupem přímo do zahrady.

Velká otevřená venkovská kuchyň je vybavena spotřebiči značek Miele a Neff, varná deska s indukčním polem je umístěna uprostřed kuchyně.

Dům je ideální pro páry nebo rodiny, které hledají solidní nemovitost v dobré lokalitě.

Díky dopravně klidné poloze, optimálnímu rozvodu zásuvek a nabízeným vybavením je to perfektní domov pro ty, kteří si cení jednoduchého, klidného, ale zároveň dobře dostupného životního stylu.

Celkově tato nemovitost nabízí atraktivní poměr ceny a kvality a může Vám nabídnout příjemný a komfortní domov.

Lokalita:

Duisburg Rumeln, jedna z krásných a zelených čtvrtí Duisburgu, známá jako zelené plíce uprostřed porohy Ruhr.

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti, velmi centrálně. Všechny základní služby jsou částečně dosažitelné pěšky.

Mateřské školy a školy zajišťují, že i nejmenší mají skvělou péči.

Bezprostřední blízkost několika jezer (například Töpper See a Elfrather See s různými možnostmi vodních sportů) činí život zde velmi příjemným.

Sportovní kluby, tenisové kurty a možnosti jezdeckých aktivit se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dálnice A57 a A40 jsou snadno dostupné a bez automobilu se díky optimálním autobusovým a vlakovým spojením rychle dostanete do centra měst Moers, Krefeld a dokonce Duisburgu.

Vybavení:

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně.

• Všechna okna mají automatické rolety.

• Je zde zabezpečovací systém.

• Obývací pokoj s krbem, posunutá obytná úroveň, stropní výška 2,85 m, podlaha z afrického žuly.

• Kuchyň/jídelna v přízemí: 28 m², hala + chodba 11 m², hostinská toaleta 2,7 m², podlaha ze břidlice.

• Ložnice v patře: 22,6 m².

• 2 dětské pokoje v patře: 26,5 m², podlaha z venkovských dřevěných podlah (Landhausdielen).

• Koupelna v patře: 11,1 m².

• Podkrovní studio: 25 m² + sprchový kout.

• Sklep: s vytápěním + terakotová podlaha.

• Terasa cca 35 m² s markýzou.

• Zahrada s čerpadlem pro zavlažování.

• Dvojgaráž.

• Kotel na topení na olej. Energetický průkaz bude předložen při prodeji.

Přesvědčte se sami o výhodách této nemovitosti a domluvte si prohlídku.

Těšíme se, že Vám tento dům budeme moci osobně představit.

Dům je prodáván soukromě! K dispozici po domluvě.

Máte-li další otázky nebo máte zájem o prohlídku, kontaktujte nás prosím na tel. čísle 02151 408530.